空調(diào)設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調(diào)設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常運行。

空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調(diào)系統(tǒng)檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通。《中央空調(diào)維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內(nèi)容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調(diào)系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

冷水機組、空氣處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養(yǎng):

2、風機盤管及新風空調(diào)機的維護保養(yǎng):

3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng):

4、電氣控制部分的維護保養(yǎng):

家用中央空調(diào)的特點是：

整個家庭都處于舒適性條件下，避免其它分體機造成的直吹過冷和房內(nèi)冷熱不勻的人體不適現(xiàn)象；

裝飾性好，配合裝修無任何外露管線；

操作簡單，自動運行，無需維護；

可根據(jù)各個房間的朝向、功能等增加或減少送風（熱）量；

可加新風和加濕，使室內(nèi)空氣保持新鮮和衛(wèi)生。

家用中央空調(diào)的局限性是：

布置上：設計和安裝要與裝修結合才能達到良好的舒適性和裝飾效果；

電源要求：電負荷較大。老式住房要考慮電路負荷是否足夠。

選購注意

結合自身需求來挑選。業(yè)主在選擇家用中央空調(diào)時，必須注意以下幾點：

根據(jù)自家的房型結構，選擇合適的家用中央空調(diào)。

根據(jù)所用房匹配的電源220V或380V，選擇家用中央空調(diào)。

根據(jù)房間的用途和功能，選擇家用中央空調(diào)的能量控制。

注意家用中央空調(diào)機組的品牌，一家要選擇有生產(chǎn)基地的廠家，從而使服務有保證。

設計安裝家用中央空調(diào)，必須考慮家庭裝潢的效果，做到美觀、協(xié)調(diào)。

家用中央空調(diào)系統(tǒng)的設計和分配，必須有空調(diào)專業(yè)人員把關。