高層超高層建筑常采用玻璃幕墻作為其外圍護結構。上海有超過1.3萬幢玻璃幕墻建筑，是我國玻璃幕墻建筑數(shù)量多的城市。玻璃幕墻所用膠的保質(zhì)期在10年左右，而玻璃幕墻的設計年限多為25年。近年來，玻璃幕墻的老化問題日益凸顯，幕墻墜落事件時有發(fā)生。

上海奉賢玻璃幕墻排查機構

玻璃幕墻檢測鑒定工作內(nèi)容及方法

建筑幕墻的性檢測，參照《上海市既有建筑幕墻現(xiàn)場檢查技術導則》及相關設計、施工規(guī)范標準，主要針對可能影響建筑幕墻可靠性的各項性能進行檢測。主要工作內(nèi)容及方法有：

1、建筑概要性調(diào)查

(1)工程概況

主要包括：工程名稱、幕墻樓棟編號或者項目報建編號、工程地址、開竣工時間、建設單位、幕墻設計單位、幕墻施工單位、竣工驗收備案單位、物業(yè)管理公司、現(xiàn)場檢查日期、主體結構概況。其中：主體結構概況包括：建筑物高度、主體結構形式;主樓幕墻高度、結構層高度;裙房幕墻高度、結構層高;幕墻與主體結構連接形式;幕墻類型、面積及使用部位。

(2)技術資料

主要包括：

(a)幕墻材料[包括：玻璃面板、型材、結構膠和密封膠等]的材質(zhì)、型號、種類、生產(chǎn)廠家、測試報告、幕墻“三性”檢測(氣密性、水密性、抗風壓)的檢測報告、檢測單位;幕墻的防火和防雷材料。

(b)工程技術資料(包括：結構計算書、現(xiàn)場實物質(zhì)量、使用情況調(diào)查)。

(3)幕墻質(zhì)量保證資料

主要包括：鋁合金(鋼材)、玻璃，金屬、結構膠及密封材料、五金件、建筑幕墻物理性能檢測報告、建筑幕墻結構計算書、隱蔽工程驗收記錄。

2、現(xiàn)場檢查

包括對幕墻的材料(型材、面板、結構膠等)和節(jié)點進行詳細檢查，有關材料和構件的現(xiàn)場檢查或?qū)嶒炇覚z測等。

既有玻璃幕墻檢測項目及方法-上海奉賢玻璃幕墻排查機構

幕墻的檢查、檢測，在室內(nèi)可檢查到的部分，可進行室內(nèi)檢查;在室外以目視、望遠鏡可檢查部分，則以目視、望遠鏡檢查。如需室外登高，在與委托方協(xié)商確定后，主要依靠現(xiàn)有的清洗吊籃系統(tǒng)，如現(xiàn)場無吊籃系統(tǒng)，則采用蜘蛛人吊索方式，并應由目前的幕墻維護公司配合。

3.玻璃幕墻結構承載力的驗算

根據(jù)現(xiàn)場復核或測繪結果，對既有玻璃幕墻進行承載力驗算，主要對玻璃面板、立柱、橫梁、結構膠等受力構件在不同荷載作用下的承載能力進行驗算，以保證玻璃幕墻在結構在受不利荷載作用時的。

4.雨水滲漏情況檢查

雨水滲漏是玻璃幕墻檢查的一個重要環(huán)節(jié)，通過檢查滲漏可以發(fā)現(xiàn)潛在的膠脫粘、結構變形等隱患?，F(xiàn)場檢查時，對可檢查到部位均需進行雨水滲漏檢查。對發(fā)現(xiàn)滲漏的部位，通過現(xiàn)場分析和調(diào)查，明確滲漏的原因，以排查可能存在的隱患。

5、現(xiàn)場檢查點的布置

現(xiàn)場檢查包括室外檢查、室內(nèi)檢查。室內(nèi)檢查，采用在樓層面逐區(qū)域進行檢查的方式，原則上所有區(qū)域均應檢查。室外檢查，采取蜘蛛人懸吊檢查、地面望遠鏡普查的方式，原則上各立面均應進行蜘蛛人下降檢查，并按立面寬度調(diào)整檢查道數(shù)。

6、分析評估

幕墻的分析評估，主要包括：橫梁、立柱抗風壓承載力的計算分析;玻璃面板的計算分析;結構膠連接承載力的計算分析等。

上海奉賢玻璃幕墻排查機構