房屋二次貸款必須同時具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

監(jiān)管要求個人信用卡透支應當用于消費領(lǐng)域，不得用于購房，不得用空放于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等非消費領(lǐng)域。因此，廣大持卡消費者一定要樹立量入為出的正確消費觀和理財觀，對消費、儲蓄、負債做好合理規(guī)劃。

大型銀行對征信的要求要嚴格一些，基本要求兩年內(nèi)無“連三累六”的逾期記錄才能申請。如果是小型銀行，只要貸款申請人在兩年內(nèi)沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產(chǎn)抵押的貸款條件。

隨著社會對個人征信的重視，如今大家對于征信記錄的了解也更加深刻了。好的征信記錄不僅能給生活帶來諸多便利，申請貸款時，還能起到如虎添翼的效果。反之，如果個人征信太花就會給貸款申請造成一定的困難。我們都知道，貸款的申請門檻比較低。