辦理房貸，銀行大多需要提供近半年的銀行流水。所以，你至少提前半年，開始準備銀行流水。

那卡內(nèi)余額要多少？每個月存多少錢才合適呢？

建議卡內(nèi)余額占比總貸款額度10%以上，比如需要商業(yè)貸款100w，那余額有10w+。當然是多多益善。然后每個月的流水進賬，至少是名下總月供的2倍以上，能2.5倍更佳。

舉個例子，假如你買房前，名下車貸月供2000元。這次還準備申請一筆月供5000元的房貸。那么總月供就是7000元了，那么每個月的流水收入至少是兩倍+，也就是至少14k，盡可能能做到2.5倍，也就是17.5k。

看銀行流水中的隱性負債。是否有每個月固定日期相同金額的款項收入或者支出，有固定日期支出有可能為歸還貸款等、固定日期收入有可能為其他固定收益；是否有大額進出項，與企業(yè)經(jīng)營資金往來金額不相符的一些大額進出項，并詢問其原因；有沒有固定每個月打給個人的款項；有沒有備注顯示還款、還貸等字樣、有沒有對方賬戶顯示租賃、小賃等、有沒有第三方支付公司的代扣等。

在信貸政策寬松的那些年頭里，借款人已經(jīng)習慣了帶上公司開具的工作證明、收入證明，坦然的呈遞至信貸員面前，然后滿心歡喜的等待審批通過的好消息，確認、放款，其樂融融。但隨著信貸緊縮的層層加劇，現(xiàn)在這種情形早已一去不返，在目前的所有貸款業(yè)務方面都要求申請人出具收入賬戶3-6個月以上的銀行流水單，代辦銀行流水、代辦銀行賬單、代辦銀行薪資流水、代辦銀行工資流水、代辦銀行打印流水賬。

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