辦理房貸，銀行大多需要提供近半年的銀行流水。所以，你至少提前半年，開始準(zhǔn)備銀行流水。

那卡內(nèi)余額要多少？每個(gè)月存多少錢才合適呢？

建議卡內(nèi)余額占比總貸款額度10%以上，比如需要商業(yè)貸款100w，那余額有10w+。當(dāng)然是多多益善。然后每個(gè)月的流水進(jìn)賬，至少是名下總月供的2倍以上，能2.5倍更佳。

舉個(gè)例子，假如你買房前，名下車貸月供2000元。這次還準(zhǔn)備申請(qǐng)一筆月供5000元的房貸。那么總月供就是7000元了，那么每個(gè)月的流水收入至少是兩倍+，也就是至少14k，盡可能能做到2.5倍，也就是17.5k。

銀行流水通常進(jìn)項(xiàng)（存入）表現(xiàn)在貸方，出項(xiàng)（取款）表現(xiàn)在借方。從貸方發(fā)生額就能看出客戶現(xiàn)金流入的情況，貸方發(fā)生頻率高、金額高，基本能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況較好。

銀行流水包括哪些？

1、工資流水

工資流水是銀行查看購(gòu)房者的流水重要的而一部分，因?yàn)楣べY是購(gòu)房者主要的一部分收入，也是個(gè)人穩(wěn)定的收入，能很好的體現(xiàn)出購(gòu)房者的收入情況。工資流水是屬于銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明，它體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性。

2、轉(zhuǎn)賬流水

除了穩(wěn)定的工資收入之外，還有一些購(gòu)房者可能還從事了一些其他的工作或者是兼職，就會(huì)存在很大一部分轉(zhuǎn)賬的流水。特別是對(duì)于自由職業(yè)者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉(zhuǎn)賬來獲得的。因此如果您的工資是通過柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的，那么需要有固定時(shí)間和固定金額的轉(zhuǎn)入，銀行也會(huì)認(rèn)可。

3、自存流水

有些流水其實(shí)也是屬于自己收入的一部分，只不過不想工資一樣那么準(zhǔn)時(shí)固定的存入賬戶，但銀行也會(huì)視其為有效的流水，比如說自存流水。自存流水是指通過現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，屬于有效流水。

銀行存款證明

茲證明(單位名稱)________________(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼________)在我行開立有存款賬戶，賬戶名____________，賬號(hào)________________，截至____年____月____日____時(shí)該賬戶存款余額為(大寫)____________(￥________)。

我行只對(duì)上述時(shí)點(diǎn)的存款真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)上述時(shí)點(diǎn)之后被證明人賬戶內(nèi)存款發(fā)生的變化不負(fù)任何責(zé)任。

該存款證明只證明該客戶在上述時(shí)點(diǎn)的存款情況，不作其他用途。

公章

____年____月____日