房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復印件等。

第二，提出申請確認材料全部準備就緒后，授權(quán)一人作為辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的申請人，先向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門提出房地產(chǎn)資質(zhì)辦理申請，同時完整無誤的提交所有有關(guān)材料。

第三，初審上報所有材料全部提交完畢后，由當?shù)刂鞴懿块T，對企業(yè)提交的所有申請材料進行初步預審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請材料上報住建部：

審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調(diào)整優(yōu)化。

第四，終審下證終，住建部會對所有由當?shù)刂鞴懿块T初審上報的企業(yè)，進行終審裁決：

資質(zhì)核定完畢后，準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動生成的資質(zhì)變更申請表；

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復印件；

3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預先核準通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等)；

4、相應的《資質(zhì)證書》正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務范圍，增加財務收入，擴大公司規(guī)模，經(jīng)過一系列準備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營時間的準備，經(jīng)營時間指企業(yè)自成立時起至現(xiàn)在的時間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間的要求，具體要求如下：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營要求

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上

房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上

經(jīng)營時間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級資質(zhì)對企業(yè)經(jīng)營時間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應提前咨詢好應準備的時間，來辦理需要的資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)代辦及相關(guān)材料

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)要求企業(yè)體制完善，人員分工明確，工程業(yè)績較好。有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，便可以進行多種相關(guān)工程的開發(fā)與實施。