三級資質：
1、擁有八百萬元以上的注冊資金：
2、有2年以上的房地產開發(fā)經驗：
3、累計完工面積超過50,000平方米，或累計完成的房地產開發(fā)投資總額；
4、施工項目的質量合格率連續(xù)兩年達到；
5、建筑、結構、財務、房地產及相關經濟方面的專業(yè)技術職務應不低于10名：
6、工程技術、財務等業(yè)務主管為相關專業(yè)的中級及以上職稱：
7、建立健全的品質保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》；
8、無重大工程質量問題。
房地產開發(fā)企業(yè)資質標準按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級，另外有暫定資質。取得房地產相應的資質證明才能進行相應的房地產開發(fā)，那么房地產資質代辦及申報流程有哪些呢？
1、申報房地產開發(fā)資質升級或轉正的請示；
2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站填寫企業(yè)資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；
4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；
5、企業(yè)法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件；
6、專業(yè)技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)；
7、已開發(fā)經營項目的工程質量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)；
8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)；
9、《房地產開發(fā)項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；
11、房地產開發(fā)企業(yè)申報資質現場考查表；
12、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。
以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。
房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，那么房地產開發(fā)暫定資質延期辦理及所需資料有哪些呢？
1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；
2、申請報告；
3、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件、原件，原件校驗后退還）；
4、股東單位營業(yè)執(zhí)照（復印件、原件，原件校驗后退還）及自然人（股東）身份證復印件；
5、近一年內法定驗資部門出具的驗資報告（原驗資或審計單位蓋公章及騎縫章）；
6、企業(yè)章程（全體股東簽字、復印件加蓋企業(yè)公章）；
7、法人代表、總經理的任職文件（復印件加蓋企業(yè)公章）及身份證復印件；
8、確定董事長、董事、監(jiān)事的董事會決議或證明文件；
9、經濟、技術、財務、統(tǒng)計負責人的任職文件；
10、企業(yè)從業(yè)人員花名冊；
11、從業(yè)人員勞動合同（經勞動部門鑒證，復印件、原件，原件校驗后退還）；
12、企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件、原件，原件校驗后退還）；
13、企業(yè)規(guī)章制度；
14、建設項目土地使用權證；
15、建設用地規(guī)劃許可證；
16、房地產企業(yè)信用檔案（含電子版）。
申請暫定資質延期除應提交以上材料外還應提交下列材料：1、開發(fā)企業(yè)要求延期報告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關工作計劃）；2、近一年內法定部門出具的審計報告；3、在建工程建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證（復印件、原件、原件核驗后退還）；4、房地產企業(yè)信用檔案（含電子版）。
房地產開發(fā)資質代辦及對工程質量要求
房地產開發(fā)一級資質標準：
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
房地產開發(fā)二級資質標準：
連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
房地產開發(fā)三級資質標準：
連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；
房地產開發(fā)四級資質標準：
已竣工的建筑工程質量合格率達100％；
各級資質對工程質量的要求大都有年限的設定，在相應規(guī)定的年限內工程質量的合格率均要求達到，級的年限自然長，達五年。工程質量代表著一個工程使用的年限，及工程使用中對社會和使用者的問題，更代表著一個企業(yè)的信譽問題。