拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補(bǔ)償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》）， 標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。

"城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。"

拆除工程的要求有哪些？

1、承包方必須貫徹國(guó)家、省、市關(guān)于生產(chǎn)方面的政策、法規(guī)，承包方必須按照操作規(guī)范操作，執(zhí)行發(fā)包方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、承包方自行負(fù)責(zé)施工人員的人身，如果由于承包方違反技術(shù)操作規(guī)范而在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)造成的事故，由承包方承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任，并按發(fā)包方的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行考核。

3、采取必要的防護(hù)措施，避免拆遷過程中造成第三者傷亡及財(cái)產(chǎn)的損害，如因承包方防護(hù)措施不力，造成第三者人身的傷亡及財(cái)產(chǎn)損害，有承包人承擔(dān)全部的責(zé)任及賠償。

4、采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，避免拆遷工程施工過程中的施工機(jī)械噪音擾民及拆遷造成的粉塵污染。

機(jī)械拆除是使用大型機(jī)械對(duì)建筑物實(shí)施解體和破碎拆除的方法，常用的有挖掘機(jī)鷹嘴剪、粉碎鉗等。機(jī)械拆除適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30米的建筑物及各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物，是近年來(lái)比較常用的建筑物拆除方法。

特點(diǎn)：1、施工人員無(wú)需直接接觸拆除點(diǎn)，無(wú)需高處作業(yè)，危險(xiǎn)性小。

2、勞動(dòng)強(qiáng)度低，拆除速度快，工期較短。

3、作業(yè)時(shí)揚(yáng)塵較大，須采取濕作業(yè)法。

4、對(duì)于需要部分保留的建筑物，必須先用人工分離后方可拆除。

廢舊房屋拆除根據(jù)拆除難度，一般可采用人工拆除、機(jī)械拆除、爆破拆除、機(jī)器人拆除四種常用方法。

1.人工拆除。

對(duì)于那些面積相對(duì)小的建筑，或位于相對(duì)繁忙的街道建筑，只能使用這種手動(dòng)拆除，因?yàn)檫@可以很好地保護(hù)以前的建筑材料的二次使用，不會(huì)對(duì)行人構(gòu)成威脅，所以手動(dòng)拆除合適。

2.機(jī)械拆除。

對(duì)于那些沒有人居住、不需要二次使用建筑材料、位置偏遠(yuǎn)的建筑，拆除時(shí)可以采用機(jī)械拆除，針對(duì)樓層不太高、周圍沒有行人的情況。

3.爆破拆除。

利用爆破拆除建筑物往往需要滿足幾個(gè)條件。一是位置偏遠(yuǎn)，周圍沒有行人；二是建筑物已廢棄；三是樓層高的建筑物，符合這三個(gè)條件的建筑物可以爆破拆除。

4.機(jī)器人拆除。

在拆遷市場(chǎng)上，可以看到很多機(jī)器人。這種拆除方法主要針對(duì)建筑面積大、拆除緊急的情況。這種設(shè)備可以用于大型建筑的拆除，可以在短時(shí)間內(nèi)完成拆除任務(wù)。