房地產(chǎn)開發(fā)資質的有效期只有3年，而且由于資質改革的原因，二級、三級、四級和暫定級資質在有效期屆滿后，資質證書將自動失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應在有效期屆滿三十日前重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質。

原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質證書在有效期內的繼續(xù)有效，資質證書無需換發(fā)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書有效期延長至2022年4月30日，過此期限后相關資質證書自動廢止。上述企業(yè)應按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》重新申請二級資質證書。

房地產(chǎn)涉及民生，是一個非常關鍵的項目。因此，作為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有具備一定的資質，才能承接相應的項目。在房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理過程中，企業(yè)會更加關注成本問題。在新資質改革正式發(fā)布之前，房地產(chǎn)開發(fā)資質分為一級資質、二級資質、三級資質、四級資質和臨時資質，所以成本必須是的臨時資質，新資質一般是340000，隨著資質升級，價格逐漸上漲，只是從錢，資質升級成本必須高于臨時資質申請，難度和周期，也高于新資質。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質新辦

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質新辦申請需在貴州政務服務網(wǎng)填報以下材料： 1.工商營業(yè)執(zhí)照正、副本；

2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報承諾書》（法人承諾書）（見附件，法人簽字、公司蓋公章）；

3.企業(yè)經(jīng)營負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

4.企業(yè)工程技術負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

5.企業(yè)財務負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

6.企業(yè)統(tǒng)計負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

7.專 業(yè)技術人員身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

8.開發(fā)項目《國有土地使用權出讓合同》、《不動產(chǎn)權證書》或《國有土地使用權證書》（掃描原件）。

房地產(chǎn)公司一 級資質標準是什么? 1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達;

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱;

7、具有完善的質量 保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量 保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。