房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期只有3年，而且由于資質(zhì)改革的原因，二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)在有效期屆滿后，資質(zhì)證書將自動(dòng)失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)在有效期屆滿三十日前重新申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號(hào)）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長(zhǎng)至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期延長(zhǎng)至2022年4月30日，過此期限后相關(guān)資質(zhì)證書自動(dòng)廢止。上述企業(yè)應(yīng)按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么資料

1.營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件

2.參保證明、完稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表

3.章程，股東會(huì)決議（調(diào)檔件）

4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（加蓋統(tǒng)計(jì)局章）

5.政務(wù)網(wǎng)和社保賬號(hào)和密碼

6.施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證、

7.在建項(xiàng)目：施工許可證、項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)

竣工項(xiàng)目：竣工備案表、項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案:

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。授予暫定開發(fā)資質(zhì)。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對(duì)于未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)將無法經(jīng)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，即公司無資格進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從高到底分為一、二、三、四個(gè)等級(jí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從初成立以后會(huì)是四級(jí)暫定資質(zhì)，以后會(huì)根據(jù)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績(jī)，也就是開發(fā)面積再向上申報(bào)升級(jí)。 注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量 保證書和住宅使用說明書制度;