伴隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，不少的中小型建筑企業(yè)雖然知道想要承接工程需要建筑工程施工資質(zhì)和生產(chǎn)許可證，但是由于有各種原因的問(wèn)題導(dǎo)致企業(yè)辦理資質(zhì)并不是很順利能辦理下來(lái)。導(dǎo)致企業(yè)錯(cuò)過(guò)好的時(shí)機(jī)。主要原因有兩個(gè)，不熟悉資質(zhì)辦理的流程以及代辦費(fèi)用的問(wèn)題，其實(shí)資質(zhì)代辦費(fèi)用明細(xì)以及價(jià)格現(xiàn)在都是透明的一目了然了。代辦建筑資質(zhì)的費(fèi)用主要集中在，技術(shù)人員、人員社保、代理費(fèi)用這三個(gè)方面。辦理房建三級(jí)資質(zhì)(建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì))，對(duì)于企業(yè)在凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員方面有以下要求：

、企業(yè)凈資產(chǎn)要求在800萬(wàn)元以上，意味著企業(yè)具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力與財(cái)務(wù)管理能力。

第二、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有5年從事工程施工管理經(jīng)驗(yàn)、工程或機(jī)電專業(yè)注冊(cè)建造師不少于5人、持證上崗的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人以及技術(shù)工人也不少于30人。值得一提的是，所有人員都要求具有執(zhí)業(yè)資格與技能證書等，且技術(shù)負(fù)責(zé)人必須主持過(guò)2項(xiàng)以上建筑工程二級(jí)以上資質(zhì)要求的工程項(xiàng)目。

建筑資質(zhì)重要性。

1、建筑公司在承接工程時(shí)，國(guó)家對(duì)于工程的檢查是必不可少的，其中主要的就是在招投標(biāo)的過(guò)程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì);

2、資質(zhì)證書是增強(qiáng)客戶信任的催化劑，給客戶帶來(lái)感，同時(shí)是企業(yè)能力的肯定;

3、建筑資質(zhì)證書的有無(wú)關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款;

4、建筑資質(zhì)是衡量環(huán)境、施工能力、以往業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等因素重要指標(biāo)之一;

5.資質(zhì)要求范圍廣泛：資質(zhì)+信用+經(jīng)濟(jì)+責(zé)任人，而資質(zhì)是門檻，進(jìn)不了門你如何去接目前的項(xiàng)目，又如何豐富你的信用、業(yè)績(jī)。

眾所周知建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)有著至關(guān)重要的作用，如果建筑企業(yè)沒(méi)有資質(zhì)那么就沒(méi)有辦法施工，對(duì)企業(yè)的發(fā)展有很大的影響，而建筑資質(zhì)辦理并非我們想的那么簡(jiǎn)單，特別是對(duì)于資質(zhì)的管理是需要隨時(shí)留意的。企業(yè)資質(zhì)管理包括了資質(zhì)辦理、升級(jí)、增項(xiàng)等內(nèi)容，不同的情況有不同的辦理流程，分享施工總承包資質(zhì)的全部流程，涵蓋資質(zhì)申請(qǐng)、資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)。首先，施工總承包資質(zhì)辦理流程

1.建筑施工企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意以后上報(bào)給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局;

3.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)企業(yè)的申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果符合條件就下發(fā)批準(zhǔn)意見(jiàn);

4.申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件和復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格上報(bào)市建管處施工科;

5.施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局;

6.屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書;

7.屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)以后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書;

辦理建筑資質(zhì)都有哪些問(wèn)題呢：

1.企業(yè)人員問(wèn)題：不論是哪家公司，在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，都會(huì)有明確的規(guī)定和要求，只有符合相關(guān)的規(guī)定要求，才能被認(rèn)定為有效人員

其實(shí)說(shuō)明白一點(diǎn)，就是辦理資質(zhì)的相關(guān)的人員學(xué)歷，專業(yè)職能稱謂等等相關(guān)條件需要符合相關(guān)的崗位需求，假如學(xué)歷專業(yè)和崗位要求不一樣，其他相關(guān)方面，從職能稱謂能對(duì)上才能辦理。

技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。在辦理過(guò)程中，人員需要滿足相應(yīng)的專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格、工作經(jīng)驗(yàn)等要求，才能算有效人員。

2.工程業(yè)績(jī)問(wèn)題：工程業(yè)績(jī)是指建筑企業(yè)在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，積累的工程項(xiàng)目證明材料，通常情況下，建筑資質(zhì)辦理不分等級(jí)的時(shí)候是沒(méi)有業(yè)績(jī)要求的，但要是建筑企業(yè)是辦理資質(zhì)升級(jí)的話，那就需要有業(yè)績(jī)，至于工程業(yè)績(jī)證明材料類型一般有中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

但需要注意：申報(bào)建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

3.社保材料問(wèn)題：據(jù)住建部下發(fā)的通知上，社保問(wèn)題已經(jīng)成了辦理資質(zhì)的大問(wèn)題。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)時(shí)，要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全將無(wú)法通過(guò)資質(zhì)審核(社保)。

社保繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)建筑資質(zhì)單位一致，且社保證明應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)(或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等。

4.其他問(wèn)題：資質(zhì)辦理過(guò)程中的其他相關(guān)問(wèn)題有：企業(yè)凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師、材料等。企業(yè)凈資產(chǎn)要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在辦理資質(zhì)前完成注資，否則可能影響資質(zhì)申請(qǐng);辦理資質(zhì)需要的注冊(cè)建造師數(shù)量要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量;辦理資質(zhì)材料要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行準(zhǔn)備，否則很有可能導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗。