物業(yè)公司收購、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)公司收購、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)公司收購、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
物業(yè)公司的資質(zhì)現(xiàn)在還分等級嗎？物業(yè)公司是分為三個等級，一級，但是在2018年推出政策取消物業(yè)資質(zhì)等級，主要是因很多物業(yè)公司都會偽造資質(zhì)證，所以大家要認(rèn)準(zhǔn)房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書才是的，我這邊有帶資質(zhì)的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，有需要的朋友可以聯(lián)系我！
下面就由小編給大家介紹下物業(yè)公司資質(zhì)等級的區(qū)別
物業(yè)一級二級三級的區(qū)別在于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，其中：
●一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，一旦有問題，物業(yè)人員將在三十分鐘內(nèi)到達(dá)，并將問題完好記錄處理跟進(jìn)。另外每年內(nèi)都會對業(yè)主進(jìn)行一次以上的服務(wù)回訪，征求意見，加以改進(jìn)。
●二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供16小時的服務(wù)熱線，當(dāng)業(yè)主申報后，物業(yè)人員在60分鐘內(nèi)將會到場，進(jìn)行登記解決，并后期跟進(jìn)。另外，每3天將會對通道和公共部位進(jìn)行一次檢查，小區(qū)的主要區(qū)域進(jìn)行每兩小時的巡查，確保。
●三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)電話在線達(dá)到八小時，業(yè)主報修后，物業(yè)人員將按時到達(dá)，進(jìn)行處理跟進(jìn)。并且一星期內(nèi)將會對樓道、公共區(qū)域進(jìn)行一次檢查，看看物件是否完好。同時對于小區(qū)的重點區(qū)域，按每三小時巡查一次為單位進(jìn)行。
物業(yè)公司資質(zhì)的審批要求：
★一級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于：
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
★二級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于：
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
★三級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
物業(yè)公司收購、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
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物業(yè)一級二級三級的區(qū)別在于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，其中一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，一旦有問題，物業(yè)人員將在三十分鐘內(nèi)到達(dá)，并將問題完好記錄處理跟進(jìn)。另外每年內(nèi)都會對業(yè)主進(jìn)行一次以上的服務(wù)回訪，征求意見，加以改進(jìn)。
二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供16小時的服務(wù)熱線，當(dāng)業(yè)主申報后，物業(yè)人員在60分鐘內(nèi)將會到場，進(jìn)行登記解決，并后期跟進(jìn)。另外，每3天將會對通道和公共部位進(jìn)行一次檢查，小區(qū)的主要區(qū)域進(jìn)行每兩小時的巡查，確保。
三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)電話在線達(dá)到八小時，業(yè)主報修后，物業(yè)人員將按時到達(dá)，進(jìn)行處理跟進(jìn)。并且一星期內(nèi)將會對樓道、公共區(qū)域進(jìn)行一次檢查，看看物件是否完好。同時對于小區(qū)的重點區(qū)域，按每三小時巡查一次為單位進(jìn)行。
物業(yè)公司收購、轉(zhuǎn)讓--張經(jīng)理
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