在每一個(gè)制作過(guò)程中，對(duì)模板、材質(zhì)或相關(guān)的制作工具，甚至不同的工作場(chǎng)所，都有不同的要求。制作一個(gè)概念模型并不需要特別的機(jī)器和工作室，但所需材質(zhì)必須盡快取得，且它們應(yīng)是容易被雕塑和制作的；而制作工作模型的條件則是固定的，即建筑主體類(lèi)群必須是可更替的，并呈現(xiàn)出主要的形式特征；實(shí)體模型則帶給我們一個(gè)清楚的說(shuō)明。此外，依此制作過(guò)程，模型應(yīng)該能滿足造型任務(wù)的需求，即模型的材質(zhì)應(yīng)在其外表和顏色上極具意義，并達(dá)到應(yīng)有的效果。
經(jīng)由模型材質(zhì)上的關(guān)系和對(duì)比以及草圖而決定的空間關(guān)系將因此被轉(zhuǎn)換和強(qiáng)調(diào)，同時(shí)也提高了效果。后在實(shí)體模型中排列解說(shuō)詞，比例和方向陳述（指北箭頭)，并考慮如何運(yùn)送實(shí)體模型，可否對(duì)該模型進(jìn)行分拆、包裝。從造型的意圖和所選用的材質(zhì)來(lái)看，為了做好建筑的 執(zhí)行模型，大量的工具及機(jī)器花費(fèi)是必要的，同時(shí)對(duì)工作場(chǎng)所也有特別的要求。
近幾年中央政府不斷出臺(tái)“國(guó)五條”“國(guó)十條”等條款來(lái)調(diào)節(jié)居高不下的房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)響應(yīng)的限價(jià)政策，銀行也提高了對(duì)按揭的要求，這些政策對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷(xiāo)售出去，成為眾多開(kāi)發(fā)商及代理公司亟待解決的問(wèn)題。在市場(chǎng)不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的 開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種方法向消費(fèi)者推薦自己的房子，他們通過(guò)建筑模型逼真的再現(xiàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者很直觀地了解到項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費(fèi)者有種身臨其境的感覺(jué)，這中銷(xiāo)售模式能夠更好地激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，有助于項(xiàng)目資金回籠和更早的清盤(pán)。
建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤(pán)模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無(wú)限的活力和商機(jī)。
各地興起的房展會(huì)、招商引資洽談會(huì)、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會(huì)將沙盤(pán)模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)了這一新的事物，沙盤(pán)模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商所重視，沙盤(pán)模型在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中將會(huì)起到越來(lái)越重要的作用。
沙盤(pán)模型一般用于展覽、心理、檢查等，沙盤(pán)模型的運(yùn)用也越來(lái)越多，如何制作也越來(lái)越重要。由于沙盤(pán)模型的類(lèi)型不同，制作時(shí)使用的材質(zhì)、專(zhuān)用工具、設(shè)備、加工技術(shù)等也不同。但沙盤(pán)模型制作步驟基本相同，以下是沙盤(pán)模型制作的基本步驟。1、準(zhǔn)備工作
根據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)型合理選擇材質(zhì)和專(zhuān)用工具，整理相關(guān)資料，根據(jù)需要確認(rèn)沙盤(pán)模型的規(guī)格，計(jì)算沙盤(pán)模型的制作比例。根據(jù)沙盤(pán)模型的規(guī)格和比例確認(rèn)大致的制作框架。
2、制作基本沙盤(pán)模型
無(wú)論是哪種類(lèi)型的其他沙盤(pán)模型，都是在基本沙盤(pán)模型上進(jìn)化的，所以根據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)型制作基本沙盤(pán)模型，例如地形模型沙盤(pán)模型制作基本地形模型，然后在地形模型上添加水系、交通路面、植被等建筑沙盤(pán)模型制作交通路面、地塊等，然后放置建筑模型的場(chǎng)景沙盤(pán)模型制作場(chǎng)景背景，如山、大村、這條河流等，在場(chǎng)景背景上放置角色、動(dòng)物、建筑物等素材的基本沙盤(pán)模型制作時(shí)
3、附著物模型的制作
不同類(lèi)型的沙盤(pán)模型有不同的附著物，如地形沙盤(pán)模型的交通路面、橋梁、水系、植被等建筑沙盤(pán)模型的建筑模型的場(chǎng)景沙盤(pán)模型的作用、動(dòng)物等素材被稱(chēng)為沙盤(pán)模型的附著物。附著物的制作必須根據(jù)基本沙盤(pán)模型確認(rèn)大小，根據(jù)準(zhǔn)備階段整理的圖紙資料、專(zhuān)用工具設(shè)備等制作。
4、基本沙盤(pán)模型與附著物的組合
將制作的附著物模型根據(jù)圖紙資料配置在基本沙盤(pán)模型的相應(yīng)位置，再固定，將附著物與基本沙盤(pán)連接進(jìn)行美化處理即可。
5、裝飾
沙盤(pán)模型的作用在各個(gè)領(lǐng)域也越來(lái)越重要，沙盤(pán)模型的制作也隨著社會(huì)的進(jìn)步提高了等級(jí)，給各行各業(yè)帶來(lái)了便利。
動(dòng)態(tài)沙盤(pán)有什么優(yōu)勢(shì)？簡(jiǎn)單解釋一下。
1.真實(shí)模擬地形，按比例制作，展示自然場(chǎng)景、建筑等裝飾。
2.智能動(dòng)態(tài)展示，在演示過(guò)程中使用不同顏色的燈光，通過(guò)單點(diǎn)、組點(diǎn)、長(zhǎng)光、閃耀、流動(dòng)展示等方式呈現(xiàn)。
3.多功能控制，可以實(shí)現(xiàn)交互功能，控制各種技術(shù)的綜合應(yīng)用。
4.操作簡(jiǎn)單。通過(guò)各種技術(shù)，參觀者可以快速查詢(xún)和演示某一地點(diǎn)的相關(guān)要素、部署、行動(dòng)計(jì)劃等文字、表格、圖形、圖像等信息，并及時(shí)打印和編輯。
5.應(yīng)用廣泛，地理沙盤(pán)系統(tǒng)可以用來(lái)研究地形，確定部署，計(jì)劃，指揮調(diào)度，研究方案，展覽，廣告等等。