世茂碧海銀湖

——中國馬爾代夫 世界濱海住假島

一、 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息1、占地面積：約233.3萬㎡2、建筑面積：約76.3萬㎡3、容積率：0.34、綠化率：30%5、建筑密度：15.266、產(chǎn)權(quán)：70年7、面積段：洋房45-65㎡；別墅105-260㎡8、層高：3.3m9、管理費(fèi): 洋房2元/㎡；別墅5.5元/㎡

二、 項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)(一) 區(qū)位價(jià)值1. 粵港澳大灣區(qū)，劍指世界灣區(qū)比肩紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)、東京灣區(qū)，以全國5%的人口創(chuàng)造全國12%的經(jīng)濟(jì)體量，9+2超級(jí)城市群，全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋。

2. 千億規(guī)劃灣區(qū)封面，暢達(dá)港澳珠政府擘劃銀湖灣濱海新城千億配套，港珠澳大橋西延線、黃茅海跨海大橋、珠西樞紐。黃茅海大橋全長10.5公里，預(yù)計(jì)2024年通車，是大灣區(qū)重要交通樞紐，一橋連通珠海江門，30分鐘到珠海，暢享1h港澳珠生活圈。

3. 澎湃銀湖灣，國家規(guī)劃大藍(lán)圖粵港澳大灣區(qū)三大灣岸正中心，東接深圳灣、西拓廣海灣，打造江門的“前海”，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》重點(diǎn)規(guī)劃 。

(二) 項(xiàng)目價(jià)值1. 集萃山海湖泉林，灣區(qū)灣區(qū)匯聚山、海、湖、泉、林于一體的環(huán)境，負(fù)氧離子含量高達(dá)15000個(gè)/cm3，是廣西巴馬的3倍更有山、海雙溫泉，全球罕有。

2. 雙股上市十強(qiáng)房企，大品牌有保障全國家擁有A+H股票企業(yè)，總資產(chǎn)規(guī)模約4714億元，2020年銷售額全國第8。覆蓋全球超120城近400臻品項(xiàng)目，擁有超300米地標(biāo)9座。

3. 約3500畝濱海住假島，0.3超低密規(guī)劃約3500畝占地面積、0.3超低容積率，相當(dāng)于在327個(gè)足球場的面積上，僅用98個(gè)足球場的面積建房子，剩余229個(gè)足球場面積做文旅配套。

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