事實上,不只上海房貸市場,近期多個城市的房貸政策出現松動,各地因城施策節(jié)奏明顯加快,具體舉措包括首付比例下降、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等,但目前來看市場情緒仍較為低迷,信心恢復不及預期。有業(yè)內人士分析稱,隨著部分城市疫情緩解及各地房地產政策持續(xù)優(yōu)化,預計重點城市市場或將企穩(wěn),但多數城市樓市大概率到下半年才會逐步恢復。
如今,隨著復工復產的穩(wěn)步推進,房貸市場逐漸恢復。記者近日采訪了解到,上海不少銀行網點已經開門迎客,可辦理房貸業(yè)務。而且相比之前,房貸額度更加充足,放款時間也縮短。以二手房為例,審批完成后,在客戶雙證(房產證和抵押證)辦好的情況下,有銀行快隔天即可放款。而在年初,記者此前采訪獲悉,多數銀行放款周期為1個月到一個半月。
此外,大型銀行對征信的要求要嚴格一些,基本要求兩年內無“連三累六”的逾期記錄才能申請。如果是小型銀行,只要貸款申請人在兩年內沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產抵押的貸款條件。
理性消費是合理使用信用卡的前提。近年來,一些消費者在個人收入無法滿足消費需求時,往往會辦理多張銀行信用卡進行循環(huán)透支消費,一旦個人賬務管理不善,可能會陷入“以卡養(yǎng)卡”的債務怪圈。更有甚者,少數消費者在信用卡也無法滿足自身需求時,會通過其他途徑借款,極易落入非法高利貸陷阱,終債務纏身,給個人和家庭帶來嚴重傷害。