事實(shí)上，不只上海房貸市場(chǎng)，近期多個(gè)城市的房貸政策出現(xiàn)松動(dòng)，各地因城施策節(jié)奏明顯加快，具體舉措包括首付比例下降、提高公積金貸款額度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等，但目前來(lái)看市場(chǎng)情緒仍較為低迷，信心恢復(fù)不及預(yù)期。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著部分城市疫情緩解及各地房地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計(jì)重點(diǎn)城市市場(chǎng)或?qū)⑵蠓€(wěn)，但多數(shù)城市樓市大概率到下半年才會(huì)逐步恢復(fù)。

如今，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的穩(wěn)步推進(jìn)，房貸市場(chǎng)逐漸恢復(fù)。記者近日采訪了解到，上海不少銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)開門迎客，可辦理房貸業(yè)務(wù)。而且相比之前，房貸額度更加充足，放款時(shí)間也縮短。以二手房為例，審批完成后，在客戶雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好的情況下，有銀行快隔天即可放款。而在年初，記者此前采訪獲悉，多數(shù)銀行放款周期為1個(gè)月到一個(gè)半月。

降低購(gòu)房過(guò)程中客戶的違約行為，引導(dǎo)購(gòu)房人理性置業(yè)

客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準(zhǔn)確地根據(jù)自己的貸款額選擇合適價(jià)位的房屋，簽訂買房合同時(shí)更有了可靠的依據(jù)，減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現(xiàn)象，降低了買房人和賣房人的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

后在這里給大家一些小建議，無(wú)論是何種形式的貸款，每個(gè)月按時(shí)還款都是必須的，盡量不要有延時(shí)還款的情況出現(xiàn)，因?yàn)榇蠹铱赡懿恢?，延時(shí)還款即使不影響征信的情況下，也會(huì)使銀行將我們列入敏感客戶，后期銀行對(duì)于我們貸款的額度會(huì)有下調(diào)的動(dòng)作，甚至?xí)①J款的權(quán)限將我們撤銷。