木質(zhì)：木質(zhì)材料在沙盤模型中使用較多，優(yōu)點是質(zhì)輕、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂飾、材質(zhì)與色紋美麗;缺點是易燃、易受蟲害影響，并容易出現(xiàn)裂紋和彎曲變形等情況。

臺式：傳統(tǒng)的模型都為臺式。

地面嵌入式：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，場地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃模型方面顯現(xiàn)了其效果。

所以同樣的，小體量售樓部沙盤也對材料特性有所限定，例如：1:2000以上規(guī)劃模型，單體建筑模型的長、寬、高一般為30~80mm，使用硬紙板很難深入加工，而PS塊材卻是很好的材料，可以采用電熱曲線切割機鋸切成各種形體，滿足不同的售樓部沙盤制作需求。

而細(xì)節(jié)程度的需求也對售樓部沙盤的比例提出了限制，要表現(xiàn)更多的細(xì)節(jié)，就要把模型做得足夠大，比例越大就越接近實體，能承載的信息也就越多 。一些單體建筑模型，其比例能大到1：30左右。