建筑幕墻使用時間達到一定年限，幕墻密封膠就會出現(xiàn)開裂、老化等現(xiàn)象，自身粘結(jié)性能降低甚至丟失，幕墻出現(xiàn)變形或者松動等，進而造成幕墻自身的性能大幅下降，導(dǎo)致外墻漏水，個別幕墻玻璃碰上惡劣天氣還會脫落傷人毀物，因而 造成嚴重后果。

要維持美是得付出代價的，同理，建筑幕墻要持續(xù)發(fā)揮外墻美化作用，經(jīng)得起時間的考驗，同樣也需要定期做好幕墻維護。廣州粵宇幕墻維保工程有限公司在維護過程中較常見的問題就是幕墻漏水，幕墻膠水、密封膠脫落。膠老化是一個常見的現(xiàn)象，此時應(yīng)當采取的維護措施就是給幕墻打膠換膠。

為解決膠水膠圈老化而開展的幕墻維護，廣州粵宇幕墻維保工程有限公司會根據(jù)不同的情況和部位來選用不同的膠：

1）用于各種幕墻維修的結(jié)構(gòu)性和非結(jié)構(gòu)性裝配粘接的，選用幕墻結(jié)構(gòu)膠。幕墻結(jié)構(gòu)膠具備多種性能：強度高，荷載承受力強，且耐老化、耐腐蝕，在預(yù)期壽命內(nèi)性能穩(wěn)定，適用于承受強力的結(jié)構(gòu)件粘接的膠粘劑。

2）用于接縫的防水密封的，則選用耐候密封膠。耐候密封膠可以說是通用膠，主要是具有抗紫外線、酸雨、雪等極端的天氣等作用。

其中在開展密封膠維護打膠之前，注意以下小細節(jié)：

1) 提前做好外墻密封膠和幕墻材質(zhì)相容性粘連實驗。

2) 清理外墻老化密封膠時，用鏟刀和壁紙刀小心清除，切忌暴力清理。清理一半后要檢查窗體、配件等是否有松動，如有，應(yīng)及時上報并加以處理。用毛刷和毛巾清理縫隙塵土及雜物，并填充泡沫膠棒；老化的密封膠務(wù)必清理干凈，才不會影響后期打膠。

3) 打注密封膠時，要注意打注飽滿，壓實不能有氣泡，膠縫弧度不可過大。

通過一系列的打膠換膠操作，廣州粵宇幕墻維保工程有限公司可使幕墻更加牢固，也了幕墻在一年四季可以起到防風、防潮、保溫、隔絕外界的的聲音等一系列的密封效果。