工程建筑沙盤模型制作著色必須注意什么？

1.實際操作自然環(huán)境。因為預(yù)調(diào)漆(稀釋后)的烘干時間較長，一般必須3-6h，務(wù)必在潔凈、自然通風(fēng)優(yōu)良的條件下實際操作干躁。

2.用以涂裝的微小細(xì)孔泡沫塑料應(yīng)在一次涂裝后升級，以保證上色的勻稱性不受影響。

3.預(yù)調(diào)漆配色時，房產(chǎn)模型價格，客戶要留意醇酸和預(yù)調(diào)漆不可以混用，稀釋后的原材料不可以混用。

4.針對二種之上顏色搭配的漆料，下一次應(yīng)用前，務(wù)必消除表面的干亮皮，攪拌均勻。

沙盤模型中建筑模型細(xì)部造型也會影響自身的比例大小，規(guī)劃沙盤模型中的單體建筑數(shù)量很多，無法深入細(xì)節(jié)，一般比例設(shè)得很高，房產(chǎn)模型，單件建筑物的體量變小了，構(gòu)造細(xì)節(jié)也被簡化了。然而，獨立的建筑模型要求著重表現(xiàn)細(xì)部構(gòu)造，強化建筑設(shè)計方案的精致性，比例尺就要設(shè)得很低。

例如，獨立別墅模型要求表現(xiàn)出門窗框架的厚度，這就需要做計算，現(xiàn)實生活中的窗戶框架寬約50mm，比較適合這一構(gòu)建的沙盤模型材料是邊長為1mm的PVC方桿，那么，該沙盤模型的比例就可以設(shè)定為1：50，其他形體細(xì)節(jié)也應(yīng)該遵照此比例作深化表現(xiàn)；如果有進一步細(xì)化要求，房產(chǎn)模型制作，還可以選用邊長為2mm的PVC方桿，則模型比例就應(yīng)該定為1：25；總之，細(xì)節(jié)的深化成都直接影響沙盤模型中的建筑模型。

樓盤模型與沙盤模型的區(qū)別：

、沙盤大小與實際樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。

第二、沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三、沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。

沙盤模型尺度的巨細(xì)都是與售樓處布局的場所進行比較而來的，巨細(xì)需求在展現(xiàn)場所合格進行審視。巨細(xì)適宜，不呈現(xiàn)份額巨細(xì)的差異化。特定景象在等份額聯(lián)系空間里做得太大或太小，還會發(fā)生和周邊路網(wǎng)聯(lián)接不上、和其他修建的方位聯(lián)系無法斷定等問題。

新一輪調(diào)控方針出臺后，全國多城樓市急速降溫，許多城市乃至呈現(xiàn)斷崖式的“量價齊跌”，現(xiàn)在年關(guān)將至，許多購房者在經(jīng)過降溫之后，對房子的挑選愈加趨于理性，關(guān)于購房更傾向于的張望。再加上年末的回款壓力，房子賣不動已經(jīng)成為各大開發(fā)商殷切的痛點。

高樓在國內(nèi)真的需求變少了嗎？不！其實是咱們在進行樓盤出售策劃時或進行樓盤項目信息展現(xiàn)時，沙盤模型短少讓購房者終下定決心成交的理由。那么是什么理由呢？說到底就是樓盤項目信息或價格讓消費者再進行猶疑。信任咱們每個樓盤做營銷策劃的人員對樓盤項目的策劃可以說是煞費苦心，咱們賣產(chǎn)品，沙盤模型首要是讓客戶的了解到產(chǎn)品，讓客戶放心的購買有運用價值的產(chǎn)品。