沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡化版本。 當(dāng)您查看沙盤時，您應(yīng)該查看此比率。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。

區(qū)域模型就是可以體現(xiàn)出項目上的城市占地以及未來成熟的居住環(huán)境。當(dāng)中制作過程需要注意以下幾點：

1、交通路網(wǎng)：能夠突出出項目里面的交通主干道和項目所在地距離重要區(qū)域的通達性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；

2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現(xiàn)出區(qū)域成熟度，通常在售項目上面可以進行弱化處理；

3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈。

要細心比較價格，如果樓盤銷售價格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。

沙盤模型制作常見的幾種表現(xiàn)形式：

一、臺式沙盤模型：傳統(tǒng)的模型都為臺式。

二、翻轉(zhuǎn)式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，部分公司開發(fā)出能翻轉(zhuǎn)的，能立于墻邊或者墻體(柜體)內(nèi)部的模型 。

三、地面嵌入式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，場地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的地產(chǎn)模型方面顯現(xiàn)了其效果。

四、會議桌嵌入式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場地的多用性，國內(nèi)模型企業(yè)開發(fā)出嵌入于會議桌(地面)的模型，有效地節(jié)約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人物、人防，立體交通、軍事指揮。