房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設計不光展現(xiàn)了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。那么，房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

戶型模型是根據(jù)房間的平面圖來劃分，從而進行精心的布置，戶型模型的配置幾乎都是通過手工打磨精雕細刻制作而成，根據(jù)不同的裝修風格呈現(xiàn)，讓一個豪宅縮小為一個精裝的樣板房，打造成戶型獨特的風格。 戶型模型有很多種，主要針對客戶需要做成什么樣的效果以及使用什么樣的材料。戶型模型的制作不是設計師的目的，只是一種手段，不僅是為業(yè)主提供審及論證。而是設計師通過這樣一種方式，以直接方式，表達出設計思想與設計理念。通過戶型模型來把握空間的比例關系和色彩關系。戶型模型的制作是設計師一個重要的輔助手段。戶型模型的完成可以是多種方式：可以是電腦的制作，也可以是手工制作。手工制作的戶型模型是相對于來說是比較具有表現(xiàn)力的。后期設計師還可以進行更細致的刻畫，也是設計師思想的進一步表達。模型制作在整個設計中是非常重要的。

樓盤建筑剖面模型是對戶型的設計進行展示的直觀的方式，開發(fā)商們用它來向客戶展示戶型特點的，業(yè)主們在選擇房子時也會把樓盤建筑剖面模型當作重要的參考工具。樓盤建筑剖面模型的設計完全按照戶型來制作，形象直觀的展示出戶型的結構 ，制作完善的模型能程度吸引客戶的購買欲望。如何制作才能更好的體現(xiàn)出戶型的獨特優(yōu)勢呢。 底座顏色的搭配 底座的顏色選擇要跟模型的顏色不要有太大的反差，如果反差會影響到模型的展示，要有主次分明的效果。同時戶型底座也注意和周邊展示環(huán)境的搭配，形成呼應效果。 樓盤建筑剖面模型 戶型的表現(xiàn)上外墻采用有機琉璃，這樣方便觀眾很好的看到戶型的內(nèi)部結構，內(nèi)部用實體墻隔斷，這樣虛實結合即能體現(xiàn)出戶型的結構特點，同時也讓整個模型更清爽。 一些樓盤會采用組合戶型的展現(xiàn)方式，讓多個模型進行組合來表現(xiàn)不同的戶型。 樓盤建筑剖面模型 門的設計 在設計門的時候只需要安裝門框就行，表達出這里是門戶就可以，本身樓盤建筑剖面模型的空間就很小，如果把門也制作上去會顯得空間非常擁擠，對整個模型的展示會有影響。 表現(xiàn)形式 現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤建筑剖面模型都是俯瞰的形式來展示的，這樣可以更地瀏覽戶型的結構，當然有一特殊要求的還會制作升降或者智能動態(tài)效果，這些效果沒有的優(yōu)劣之分，只要是能完美展現(xiàn)戶型結構的的模型才是的模型。

戶型模型是一種展示戶型結構的營銷工具，所以對戶型模型的制作就顯得尤為重要。那么戶型模型的制作需要注意那些？

戶型模型是根據(jù)戶型的設計來制作的，主要是用來體現(xiàn)戶型的布局。以此來讓購房者詳細了解戶型，從而選擇適合自己的戶型，能否吸引購房者購買欲望，這與模型的展示效果有很重要的關系。因此在制作過程中一定要注重細節(jié)。

戶型模型制作如果有一點做得不好，對整個模型的展示效果都是有影響的，下面我們就來給大家分享一些制作過程中容易犯的錯誤。