房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是比較多見(jiàn)的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫(huà)出娛樂(lè)、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型需要具備哪些基本特征呢？1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。
戶(hù)型模型是根據(jù)房間的平面圖來(lái)劃分，從而進(jìn)行精心的布置，戶(hù)型模型的配置幾乎都是通過(guò)手工打磨精雕細(xì)刻制作而成，根據(jù)不同的裝修風(fēng)格呈現(xiàn)，讓一個(gè)豪宅縮小為一個(gè)精裝的樣板房，打造成戶(hù)型獨(dú)特的風(fēng)格。 戶(hù)型模型有很多種，主要針對(duì)客戶(hù)需要做成什么樣的效果以及使用什么樣的材料。戶(hù)型模型的制作不是設(shè)計(jì)師的目的，只是一種手段，不僅是為業(yè)主提供審及論證。而是設(shè)計(jì)師通過(guò)這樣一種方式，以直接方式，表達(dá)出設(shè)計(jì)思想與設(shè)計(jì)理念。通過(guò)戶(hù)型模型來(lái)把握空間的比例關(guān)系和色彩關(guān)系。戶(hù)型模型的制作是設(shè)計(jì)師一個(gè)重要的輔助手段。戶(hù)型模型的完成可以是多種方式：可以是電腦的制作，也可以是手工制作。手工制作的戶(hù)型模型是相對(duì)于來(lái)說(shuō)是比較具有表現(xiàn)力的。后期設(shè)計(jì)師還可以進(jìn)行更細(xì)致的刻畫(huà)，也是設(shè)計(jì)師思想的進(jìn)一步表達(dá)。模型制作在整個(gè)設(shè)計(jì)中是非常重要的。
樓盤(pán)建筑剖面模型是對(duì)戶(hù)型的設(shè)計(jì)進(jìn)行展示的直觀的方式，開(kāi)發(fā)商們用它來(lái)向客戶(hù)展示戶(hù)型特點(diǎn)的，業(yè)主們?cè)谶x擇房子時(shí)也會(huì)把樓盤(pán)建筑剖面模型當(dāng)作重要的參考工具。樓盤(pán)建筑剖面模型的設(shè)計(jì)完全按照戶(hù)型來(lái)制作，形象直觀的展示出戶(hù)型的結(jié)構(gòu) ，制作完善的模型能程度吸引客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望。如何制作才能更好的體現(xiàn)出戶(hù)型的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)呢。 底座顏色的搭配 底座的顏色選擇要跟模型的顏色不要有太大的反差，如果反差會(huì)影響到模型的展示，要有主次分明的效果。同時(shí)戶(hù)型底座也注意和周邊展示環(huán)境的搭配，形成呼應(yīng)效果。 樓盤(pán)建筑剖面模型 戶(hù)型的表現(xiàn)上外墻采用有機(jī)琉璃，這樣方便觀眾很好的看到戶(hù)型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，內(nèi)部用實(shí)體墻隔斷，這樣虛實(shí)結(jié)合即能體現(xiàn)出戶(hù)型的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，同時(shí)也讓整個(gè)模型更清爽。 一些樓盤(pán)會(huì)采用組合戶(hù)型的展現(xiàn)方式，讓多個(gè)模型進(jìn)行組合來(lái)表現(xiàn)不同的戶(hù)型。 樓盤(pán)建筑剖面模型 門(mén)的設(shè)計(jì) 在設(shè)計(jì)門(mén)的時(shí)候只需要安裝門(mén)框就行，表達(dá)出這里是門(mén)戶(hù)就可以，本身樓盤(pán)建筑剖面模型的空間就很小，如果把門(mén)也制作上去會(huì)顯得空間非常擁擠，對(duì)整個(gè)模型的展示會(huì)有影響。 表現(xiàn)形式 現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤(pán)建筑剖面模型都是俯瞰的形式來(lái)展示的，這樣可以更地瀏覽戶(hù)型的結(jié)構(gòu)，當(dāng)然有一特殊要求的還會(huì)制作升降或者智能動(dòng)態(tài)效果，這些效果沒(méi)有的優(yōu)劣之分，只要是能完美展現(xiàn)戶(hù)型結(jié)構(gòu)的的模型才是的模型。
建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計(jì)創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诒憩F(xiàn)上的局限性(見(jiàn)建筑制圖)。它既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)投標(biāo)與招商合作等方面。建筑模型為建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)，以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案之空間效果。因此，在國(guó)內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門(mén)模型制作，已成為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科。