空調(diào)設(shè)備的維護管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進行定期維護和及時保養(yǎng)，以保證中央空調(diào)設(shè)備各項性能處于良好狀態(tài)，延長各種設(shè)備設(shè)施的使用壽命，保證設(shè)備的正常運行?？照{(diào)設(shè)施的維修技術(shù)含量很高，所以每年年底都會安排下一年的維修計劃。在規(guī)劃過程中，為使規(guī)劃安排準(zhǔn)確、合理、完整、清晰，國家空調(diào)系統(tǒng)檢測與技術(shù)服務(wù)中心和維修團隊?wèi)?yīng)共同研究中央空調(diào)維修方案，并與用戶進行溝通。在* *過程中，中央空調(diào)維修計劃要考慮到中央空調(diào)的使用頻率、中央空調(diào)的運行狀況、是否存在隱患、合理的維修時間(避開節(jié)假日、活動日等。).維修計劃的內(nèi)容主要包括:維修項目的內(nèi)容、維修的具體實施時間、預(yù)計費用、所需備件、備件計劃等。

中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護主要包括以下幾個方面:

冷水機組、空調(diào)設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部件的維護。

日常維護是指在值班操作過程中，對設(shè)備進行巡回檢查和清潔時發(fā)現(xiàn)的故障進行及時處理。

1.冷水機組的維護:

2.風(fēng)機盤管和新風(fēng)空調(diào)的維護:

3.冷卻水和冷凍水系統(tǒng)的維護:

4.電氣控制部分的維護:

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中央空調(diào)主要是指多聯(lián)機，俗稱的一個外機帶動幾個內(nèi)機的空調(diào)，這種空調(diào)才是真正的重要空調(diào)。中央空調(diào)有以下的優(yōu)缺陷

1、中央空調(diào)的占用空間小，常常一個商品房，一套中央空調(diào)就處理了空調(diào)的需求，只要一個室外機，防止了墻外都是外機的為難。室內(nèi)機全部吊在頂上，從頂上出風(fēng)，讓室內(nèi)設(shè)計愈加整潔大方

2、中央空調(diào)的制冷效果更好，我們都曉得冷空氣是下沉的，中央空調(diào)的出風(fēng)是在頂上，制冷時冷空氣下沉，讓人先從頭開端冷靜下來，更有效果。

3、中央空調(diào)更節(jié)能省電，目前市面上流通的家裝中央空調(diào)都是變頻一級能效的。能效比到達(dá)6.0以上，比普通家用空調(diào)一級能效更省電。正常在中央空調(diào)開啟容量在25%-75%之間時是省電的，簡直比普通空調(diào)要節(jié)能30%。

4、中央空調(diào)的制熱效果不好，和制冷效果相反，中央空調(diào)的制熱效果是比擬差的。制熱的時分，熱空氣是向上升的，不可以很充沛的往降落，人體的腳一直覺得不到熱量，就會讓人覺得比擬冷。

5、中央空調(diào)的造價更高，中央空調(diào)的造價簡直是普通家用機器的150%左右。造價是更高的，假如裝修預(yù)算不夠，倡議是不思索中央空調(diào)。