消防電梯通常都具備有完善的消防功能：它應當是雙路電源，即萬一建筑物工作電梯電源中斷時，消防電梯的非常電源能自動投合，可以繼續(xù)運行；
它應當具有緊急控制功能，即當樓上發(fā)生火災時，它可接受指令，及時返回首層，而不再繼續(xù)接納乘客，只可供消防人員使用；它應當在轎廂頂部預留一個緊急疏散出口，萬一電梯的開門機構失靈時，也可由此處疏散逃生。
對于高層民用建筑的主體部分，樓層面積不超過1500平方米時，應設置一臺消防電梯；超過1500平方米，不足4500平方米時，應設置兩臺消防電梯；每層面積超過4500平方米時，應設置三臺消防電梯。消防電梯的豎井應當單獨設置，不得有其他的電氣管道、水管、氣管或通風管道通過。
消防電梯應當設有前室，前室應設有防火門，使其具有防火防煙功能。消防電梯的載重量不宜小于800公斤，轎廂的平面尺寸不宜小于2米×1.5米，其作用在于能搬運較大型的消防器具和放置救生的擔架等。
消防電梯內(nèi)的裝修材料，必須是非燃建材。消防電梯動力與控制電線應采取防水措施，消防電梯的門口應設有漫坡防水措施。消防電梯轎廂內(nèi)應設有專用電話，在首層還應設有專用的操縱按鈕。如果在這些方面功能都能達標，那么萬一建筑內(nèi)發(fā)生火災，消防電梯就可以用于消防救生。如果不具備這些條件，普通電梯則不可用于消防救生，著火時搭乘電梯將有生命危險。
二手電梯設備管理主要包括二手電梯設備的管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。二手電梯設備的管理主要包括：二手電梯使用教育、措施，二手電梯困人的援救管理等。二手電梯設備的管理好壞直接影響二手電梯管理人員和二手電梯司乘人員的安危，所以二手電梯設備的管理居物業(yè)管理的首要地位。二手電梯的運行管理主要包括：規(guī)范二手電梯的日常管理工作，以保證二手電梯設備的正常運行。
二手電梯設備的維修管理是規(guī)范二手電梯的維護保養(yǎng)工作，使二手電梯各項性能指標達標，消除二手電梯的故障隱患，以減少運行費用。
目前，人們乘坐電梯的要求也日益提高；而故障頻繁的老式報廢電梯，已不能滿足人們的需要；但一下子把老式舊梯更換成新電梯，有些用戶在資金上會存在一定的困難。故而，產(chǎn)生了舊梯改造的需求。我們經(jīng)過幾年的舊梯改造，積累了點滴經(jīng)驗；提高舊梯改造質(zhì)量，與控制屏的設計、生產(chǎn)及整個改造工程的施工是密切相關的。以下從改造工程的施工和控制屏的設計生產(chǎn)談談體會。
1 改造工程的施工
在改造工程時，對早年出廠的老梯，凡不符合GB7588-1995標準的部分均應列入改造項目；電梯的改造工程主要分電氣和機械兩部分，而兩者又融為一體，不可分割。
（1）電氣部分 工程人員仔細查閱電梯控制屏的隨機文件。包括電氣原理圖、電器代號說明、控制屏用戶手冊和井道敷設圖。在器件和材料選用方面，應選用質(zhì)量較高的限位開關、傳感器和電纜；配用發(fā)光二極管式的轎內(nèi)操縱箱、層樓顯示器、呼梯盒；整理或更換井道敷線，并按井道敷設圖接線，且接線要牢靠、敷線要整齊，各線號要標識清晰。
（2）門機系統(tǒng) 可根據(jù)具體情況改造。若門機系統(tǒng)情況很差，可以更換新的可靠的門機系統(tǒng)及各層廳門；若門機系統(tǒng)情況較好，可以整修和更換門機部件來修復門機系統(tǒng)。對于要求較高的用戶，可把門機驅(qū)動部分改裝為直流調(diào)速或變頻調(diào)速驅(qū)動的門機系統(tǒng)，這樣可解決有些門機系統(tǒng)低速力矩不足的現(xiàn)象及大大降低開關門的噪音。
（3）曳引機部分 此部分是電梯乘坐舒適感的關鍵部件，尤其在調(diào)速電梯中，曳引機的好壞將直接影響到電梯的垂直振動性能指標。因此曳引機須整修，甚至更換。
（4）其它部分導軌的矯正、限速器的校驗、易損件的更換等都應按有關標準進行施工。
電梯回收廠家淺談觀光電梯回收的工作原理及優(yōu)點：
首先，觀光別墅電梯與別墅建筑及周圍的環(huán)境融為一體，不僅成為別墅的一部分，更為其添加一道移動的靚麗風景；其次，觀光別墅電梯玻璃鋼結構不僅完美的展現(xiàn)了緊湊的空間、和整體的美觀。還可以根據(jù)不同的土建設計、方便快捷，一般都采用圓形、半圓型、和方形；同時，觀光別墅電梯以平穩(wěn)舒適的乘坐感覺，多種角度的梯外景觀，帶給用戶的是一份享受，一份新奇；后，除別墅外，觀光別墅電梯還廣泛應用于各類。建筑觀光電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設計和施工工藝，主要產(chǎn)品有：電梯鋼結構井道、點式觀光電梯玻璃幕墻外罩、電動扶梯幕墻外罩，以及相關電梯配套裝飾方面服務。
觀光電梯的優(yōu)勢特點
1.節(jié)能舒適：觀光別墅電梯具有超低輻射，健康且環(huán)保的特點；同時，它既省電，舒適度較高，在平層精度高，運行起來較為舒適。
2.智能：觀光別墅電梯實現(xiàn)了永不關人，能在轎箱內(nèi)的停電自降、應急自救等可靠的人性化功能。同時，觀光別墅電梯占用的空間較少，并不妨礙別墅建筑的空間利用率；其次，觀光別墅電梯擁有智能化配置以及更多人性關懷，如一體式自救放人設計,可供輪椅進出設計等等讓我們的生活更加智能。
3.外表美觀：觀光別墅電梯即可安裝在室內(nèi)也可以安裝在室外，并不影響別墅美觀，反之，觀光別墅電梯提升了建筑物的自身價值，同時利用先進觀光別墅電梯提升別墅的綜合價值。