沙盤(pán)模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。沙盤(pán)模型的用途廣泛，能形象地顯示作戰(zhàn)地區(qū)的地形，表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。軍事指揮員常用以研究地形、敵情、作戰(zhàn)方案，組織協(xié)同動(dòng)作，實(shí)施戰(zhàn)術(shù)演練，研究戰(zhàn)例和總結(jié)作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。沙盤(pán)模型還常用來(lái)制作經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和大型工程建設(shè)的模型，其形象直觀，頗受計(jì)劃決策者和工程技術(shù)人員的青睞。在心理和檢測(cè)方面，沙盤(pán)模型被廣泛的應(yīng)用于發(fā)現(xiàn)并解決心理方面的問(wèn)題，在心理醫(yī)生的指導(dǎo)下，被者或被檢測(cè)者隨自己的意愿設(shè)置沙盤(pán)模型內(nèi)的情景，由心理醫(yī)生根據(jù)患者擺的情節(jié)或樣子來(lái)判斷某些心理方面的東西。
、看建筑。也就是樓房，注意建筑的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照CAD設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施制作的。 第二、看顏色。沙盤(pán)模型的各個(gè)部位上色是否合理，有沒(méi)有偏色，模型的上色情況是否是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)的，有沒(méi)有上錯(cuò)顏色的情況等。 第三、看環(huán)境。通俗來(lái)說(shuō)就是看沙盤(pán)上的綠環(huán)環(huán)境。觀察沙盤(pán)整體綠化環(huán)境是否整潔，樹(shù)木與草地是否符合實(shí)際情況，有沒(méi)有出現(xiàn)南方樹(shù)木出現(xiàn)在北方的烏龍情況。再有就是綠化的工藝是否精致，有沒(méi)有粗制濫造。 第四、看燈光。燈光對(duì)整個(gè)沙盤(pán)模型起到烘托的效果。觀察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬(wàn)家燈火;商業(yè)建筑則是絢麗多彩;環(huán)境燈主要以冷色調(diào)為主以和綠化形式默契。 第五、看底座。主要觀察沙盤(pán)底座與展廳或售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否夠大氣上檔次等等。 通過(guò)以上一個(gè)外觀辨別技巧，相信對(duì)沙盤(pán)不是很了解的人也可以做多心里有底。
區(qū)域模型 區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來(lái)成熟居住環(huán)境的。在其制作過(guò)程中應(yīng)注意： 1、交通路網(wǎng)：突出項(xiàng)目交通主干道、項(xiàng)目所在地距離城市重要區(qū)域的通達(dá)性，如開(kāi)發(fā)區(qū)、市中心等； 2、居住氛圍：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目可以進(jìn)行弱化處理； 3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來(lái)5/10/30分鐘的生活圈； 4、未來(lái)發(fā)展：體現(xiàn)出項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，潛在價(jià)值。
現(xiàn)在許多房地產(chǎn)商為了售賣(mài)樓房，都會(huì)請(qǐng)沙盤(pán)制作公司為樓房制作沙盤(pán)模型。而為了能夠保證沙盤(pán)制作的效果令人滿意，房地產(chǎn)商會(huì)仔細(xì)對(duì)比每家沙盤(pán)制作公司的實(shí)力。房地產(chǎn)商還需要在制作公司制作完成沙盤(pán)模型之后進(jìn)行驗(yàn)收，那么該如何驗(yàn)收呢? 1、看模型中對(duì)建筑的處理 通常國(guó)內(nèi)知名的沙盤(pán)制作公司都非常注重對(duì)模型細(xì)節(jié)的處理，那么房地產(chǎn)商可以從了解沙盤(pán)模型中的樓房細(xì)節(jié)入手，主要看模型中各個(gè)結(jié)構(gòu)的拼接處有沒(méi)有出現(xiàn)打磨或者接縫的痕跡。并留意沙盤(pán)制作公司制作的沙盤(pán)模型是不是完全按照施工圖或者CAD來(lái)實(shí)施。 2、看顏色 沙盤(pán)模型的顏色效果也是在驗(yàn)收的時(shí)候需要關(guān)注的方面，那么沙盤(pán)模型的顏色需要完全按照效果圖進(jìn)行上色，不能夠出現(xiàn)偏色的情況。假如沙盤(pán)制作公司在制作沙盤(pán)模型的時(shí)候，個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖，則公司的團(tuán)隊(duì)可以根據(jù)自己的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)完成上色，但是需要符合實(shí)際。 3、看沙盤(pán)模型環(huán)境 所謂看沙盤(pán)模型環(huán)境，其實(shí)就是看沙盤(pán)制作公司制作的沙盤(pán)模型是不是符合實(shí)際，比如綠化的風(fēng)格需要符合本地域的環(huán)境，避免出現(xiàn)諸如在北方的沙盤(pán)模型上種椰子樹(shù)這種不符合實(shí)際的現(xiàn)象。其次還需要看沙盤(pán)模型綠化布置風(fēng)格和工藝上的細(xì)致程度，不能粗制濫造。 4、看燈光和電路設(shè)計(jì) 在制作沙盤(pán)模型的時(shí)候都會(huì)采用燈光和電路設(shè)計(jì)，那么驗(yàn)收的時(shí)候則可以看其燈光布置的合理性。比如小區(qū)應(yīng)該用萬(wàn)家燈火，商業(yè)建筑應(yīng)該通亮，環(huán)境燈則需要與綠化形成默契。