樓盤沙盤模型又稱為售樓處模型（售樓部沙盤），因該類型的沙盤模型首要展現(xiàn)樓盤項目信息而做的稱謂。制造樓盤沙盤模型制造是為了更好的與購房者建立交流的橋梁的同時，也是更好的展現(xiàn)樓盤項目信息，讓購房者關(guān)于該樓盤項目一望而知。充沛展現(xiàn)樓盤項目信息的沙盤模型制造尺度該怎樣進行定呢？需求留意哪些方面呢？小編從多年的規(guī)劃師與項目負(fù)責(zé)人那兒了解到的一些樓盤沙盤模型展出與制造的要求，在這里共享給咱們。 售樓部展出猶如展覽館，不過展出的當(dāng)個項目信息。關(guān)于展館的規(guī)劃，想必不少做展館規(guī)劃的朋友比小編深化這其間的道理。小編總結(jié)出展現(xiàn)館的場所布局需求遵從參觀者活動線、合理的安置展現(xiàn)內(nèi)容（模型）、展現(xiàn)內(nèi)容的布局?jǐn)[放，讓參觀者跟著展出的內(nèi)容進行深化了解整個項目信息。所以模型公司的項目經(jīng)理一般會對關(guān)于展現(xiàn)場所了解大致詳情，為的是后期的沙盤模型制造的原則及地產(chǎn)開發(fā)商到達(dá)一定的展現(xiàn)作用。在這里需求斷定樓盤沙盤模型展出的場所，場所不易過大或太小。核算公式來了，依據(jù)整個售樓處的實踐巨細(xì)來進行斷定沙盤模型展現(xiàn)場所，在三維空間中模擬生成展現(xiàn)場所的布局;用該尺度除模型實踐要體現(xiàn)的用地巨細(xì)，即得到了份額尺;再用該份額尺核算沙盤模型的巨細(xì)。終，把份額尺調(diào)整到一個整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)模也做相應(yīng)取舍，就得到了斷定的沙盤模型的尺度巨細(xì)及份額尺。 售樓部展現(xiàn)場所布局規(guī)劃斷定了樓盤沙盤模型底座的尺度及形狀，樓盤項目信息展現(xiàn)出來則還需承認(rèn)樓盤項目的縮小份額，斷定樓盤沙盤模型制造份額為的是然樓盤項目在售樓部展現(xiàn)和諧，讓參觀者縱觀整個樓盤項目信息，不會看到形象是大或許小，嚴(yán)重影響到審美及高樓的出售及展現(xiàn)公司形象。 沙盤模型尺度的巨細(xì)都是與售樓處布局的場所進行比較而來的，巨細(xì)需求在展現(xiàn)場所合格進行審視。巨細(xì)適宜，不呈現(xiàn)份額巨細(xì)的差異化。特定景象在等份額聯(lián)系空間里做得太大或太小，還會發(fā)生和周邊路網(wǎng)聯(lián)接不上、和其他修建的方位聯(lián)系無法斷定等問題。

總體設(shè)計的原則及要求 根據(jù)用戶的要求和初步構(gòu)思方案,確定沙盤模型的制作用途、規(guī)模、手法、表現(xiàn)形式及特點,明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計、精心制作,力求給決策者提供方便實用、生動形象、直觀的地理依據(jù)。 1.正確使用資料和合理確定比例尺根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點,合理確定沙盤模型的水平比例尺和垂直比例尺;根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容,確定裁幅分體制作方案。資料的利用原則是:使用測繪成果,要求內(nèi)容新,現(xiàn)實性強,用以達(dá)到沙盤模型使用的超前性、長期性。基本資料可利用等大比例尺的地形圖,補充資料可以利用不同比例尺的地圖資料、衛(wèi)星航攝像片、規(guī)劃建設(shè)圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖,以及實地景物照片等。 2.正確合理地處理各要素間關(guān)系 a.地形要素中山體、水系、交通之間的關(guān)系要相容搭配,表現(xiàn)合理、自然,色彩關(guān)系處理要協(xié)調(diào),以便生動地反映實地的自然景觀。 b.居民地按照級別、比例關(guān)系處理為:依比例表示的建筑物和街道、街區(qū),依比例塊狀式街區(qū),以及不依比例尺點狀居民地。可根據(jù)不同的比例尺大小、居民地等級及重要性來選擇不同的表示方法,并根據(jù)用途及要求確定表現(xiàn)手法。 c.利用夸張的手法表示模型內(nèi)綠化面積,增強整體表現(xiàn)效果。目前,城市環(huán)境建設(shè)逐漸趨于國際標(biāo)準(zhǔn)化,綠化環(huán)境已是城市建設(shè)的一項重要內(nèi)容。在公園、道路兩側(cè)、城市空地、行道樹等要素的處理上應(yīng)夸大表示其綠化面積;在豎向地貌中應(yīng)盡量減少擋土墻,多用坡向綠化來彌補,用以突出整體綠化表現(xiàn)效果。 3.周密地制定施工計劃和合理安排施工步驟 a.前期的準(zhǔn)備工作。包括材料、工具、資料和技術(shù)人員的準(zhǔn)備工作,以及資料的技術(shù)處理和底盤的制作等。 b.安排施工階段的主要工作。包括底盤的處理與糾正;地形要素的建立;各項專題要素的制作及電路系統(tǒng)的安裝;盤內(nèi)整飾及分塊盤體間各要素的銜接;外包裝的設(shè)計、制作等等。按工序的先后順序與工作量的多少,合理安排工期。 c.整體的組裝和調(diào)試工作。要求各部分拼裝準(zhǔn)確,總體效果表現(xiàn)協(xié)調(diào)一致,聲、光、電顯示同步,控制無故障。

建筑沙盤模型是房地產(chǎn)的銷售中的一個重要的“神器”之一，我們通常稱這一“神器”為房地產(chǎn)銷售模型。這些精品建筑模型還有有不少大型的房地產(chǎn)開發(fā)商家相對于區(qū)域制作戶型，這些室內(nèi)設(shè)計模型通常一起被房地產(chǎn)開發(fā)商們應(yīng)用在房地產(chǎn)銷售模型一起，方便參觀者進行參觀。一個好的房地產(chǎn)銷售模型能夠更加直觀、清晰的將整個樓盤的地理、交通、戶型等等各項的優(yōu)勢展示出來。那么我們應(yīng)該如何去判斷一個建筑沙盤模型的好壞呢?衡量判斷標(biāo)準(zhǔn)如下： 1.模型的比例準(zhǔn)確。我們參觀者在進行模型的參觀時，細(xì)心的人就會注意到模型的比例與尺寸，這些比例是參觀者根據(jù)真實樓盤的一個參考，但是這些是經(jīng)過了模型公司進行過進行設(shè)計的。參觀者不要小看這些比例，這些比例是經(jīng)過設(shè)計者們進行行過進行設(shè)計的，怎樣才能協(xié)調(diào)美觀，怎樣才能讓參觀者不感覺別扭，每一個比例都需要進行精心的設(shè)計。 2.一個精品建筑模型往往是干凈、整潔的，這是一個作為房地產(chǎn)銷售模型所必不可少的一個因素。 3.材料的選擇要合理，根據(jù)建筑沙盤模型的風(fēng)格來選擇合適的建筑沙盤模型材料，這樣才能夠打造出更加、有質(zhì)感的房地產(chǎn)銷售模型。 4.燈光場景布置合理、在建筑沙盤模型中，不同的建筑其所采用的燈光應(yīng)該是不一樣的，比如住宅區(qū)就應(yīng)該是暖色調(diào)，這樣才能夠打造出溫馨的氣氛，而商業(yè)街我們則應(yīng)該五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。 5.那些植被與小筑往往是人們所向往的環(huán)境，所以，綠化是房地產(chǎn)銷售中的一個重要的部分。這一點在房地產(chǎn)銷售模型中，我們應(yīng)該要盡量的貼近大自然，小筑也應(yīng)該要布置合理，不要讓參觀者覺得有不協(xié)調(diào)的感覺出現(xiàn)。

選擇適合的材料是做出好的沙盤模型的基本條件?，F(xiàn)在可供人類材料庫里，可用來制作沙盤模型的材料有很多，不同的材料物理屬性和視覺效果不同，做出來的沙盤模型也有很多不同的效果。下面，就來說說沙盤模型制作材料的優(yōu)缺點： 木質(zhì)：木質(zhì)材料在沙盤模型中使用較多，優(yōu)點是質(zhì)輕、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂飾、材質(zhì)與色紋美麗;缺點是易燃、易受蟲害影響，并容易出現(xiàn)裂紋和彎曲變形等情況。 石膏：優(yōu)點是成型方便，易于直接澆注、車削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架澆注成型加工。缺點是體積過重，不易搬動，容易損壞，而且與其他材料連接的效果也欠佳。 玻璃鋼：優(yōu)點是強度高、破損性好、成型工藝性優(yōu)越，缺點是耐磨性差。 塑料：優(yōu)點是質(zhì)輕、強度高、耐化學(xué)腐蝕性好，絕緣性能好而且耐磨損;缺點是加工麻煩，費時、費事。 紙質(zhì)：優(yōu)點是價廉物美、適用范圍廣;且品種、規(guī)格、色彩多樣，易于折切割、加工、變化和塑形;上手快表現(xiàn)力強。缺點是材料物理行性較差、強度低、吸濕性強、受潮易變形。 油泥：優(yōu)點是加工方便、可塑性強，而且表面不易開裂并可以收光和刮膩后打磨涂飾，還可以反復(fù)修改與回收使用。缺點是準(zhǔn)確性難以把握。