滲漏的危害及其影響性分析

建筑物一旦滲水將直接影響人們的日常生活和辦公環(huán)境，如果長時間滲漏還將會導致部分建筑構(gòu)件耐久性下降，甚至會造成結(jié)構(gòu)性破壞和對美觀上的影響。

當居住建筑發(fā)生滲漏時，有的居室還會變得潮濕，天花、壁紙及吊頂有的發(fā)霉、脫落、掉粉、起皮、發(fā)生翹曲變形等現(xiàn)象，這些都嚴重影響了人們的起居生活。更有甚者，還會造成水電“短路及導電"不良現(xiàn)象危及人生。特別是砌體結(jié)構(gòu)房屋發(fā)生滲漏時，磚墻吸水導致墻壁受潮，墻體強度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性也降低。不但如此，如果人們長期處于潮濕的環(huán)境中，還會引起關(guān)節(jié)炎、風濕麻木等疾病產(chǎn)生。由此可見，房屋建筑工程嚴防滲漏問題在人們生活或工作中都有著不可忽視的重要影響。

墻面的滲水

鋼筋混凝土剪力墻裂縫造成滲水，其原因主要是溫度和沉降方面的原因引起。

（1）由于熱脹冷縮產(chǎn)生的溫度應(yīng)力使建筑物頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗洞口的上部產(chǎn)生水平裂縫。

（2）由于建筑物不均勻沉降，造成建筑物在轉(zhuǎn)角和中間部位產(chǎn)生垂直裂縫，或在建筑物的窗口下部產(chǎn)生45°的斜向裂縫。

提高外墻的施工質(zhì)量

（1）嚴格把好材料質(zhì)量關(guān)，對進場水泥、砂、混凝土、砌塊、窗扇、防水材料等嚴格執(zhí)行進貨檢驗和復試的有關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)場拌制砂漿嚴格計量和試驗。

（2）嚴格按照施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標準和設(shè)計圖紙的要求，認真制訂防治質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每個施工環(huán)節(jié)。

（3）保證結(jié)構(gòu)混凝土的設(shè)計標號、鋼筋的保護層厚度按設(shè)計要求施工，嚴格按照混凝土澆筑的程序進行，振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫，并加強主體外柱混凝土的養(yǎng)護，確?；炷帘砻娌怀霈F(xiàn)裂紋。（4）砌墻結(jié)構(gòu)施工時，砌筑砂漿內(nèi)摻一定比例砂漿王，改善和易性，保證磚水平和豎向縫飽滿隔斷滲水通道。外墻砌磚分三次；磚砌筑至梁或板底時，用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿要飽滿。

（5）加強過程控制，嚴格檢查驗收，堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不得進行下道工序的施工。（6）外墻應(yīng)采取高壓水噴淋的方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因，采取相應(yīng)的措施進行處理。

外墻抹灰預(yù)防滲漏的措施

（1）抹灰前對基面進行澆水濕潤，外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。

（2）抹灰工程應(yīng)分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。

（3）因為砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異不同，容易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。因此，在抹灰施工中對不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。