由于舊房子不能居住而不得不拆除，而這些舊房子拆除工作存在眾多問題，常常導(dǎo)致意外發(fā)生。1、舊房拆除工程難度大
一般而言，拆遷的主體都是比較老舊的房屋，因此拆遷的房屋都在一定程度上存在著隱患。在拆除的過程中，如果對(duì)水電等管道的處置不當(dāng)，就有可能會(huì)導(dǎo)致問題的出現(xiàn)，所以在舊房的拆除過程中，問題是大家需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。
2、施工隊(duì)伍水平參差不齊
根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，每個(gè)城市都存在著多達(dá)百余家的拆遷公司，而在拆遷公司的員工中，具有高等學(xué)歷的人才僅僅只占少數(shù)，更多的是沒有接受過太高教育的員工，很多企業(yè)也缺乏對(duì)員工的再培訓(xùn)，因此導(dǎo)致了這些員工的拆遷相關(guān)的知識(shí)比較匱乏。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致了在城市拆遷的過程中容易與房屋業(yè)主產(chǎn)生糾紛，而且這種糾紛無法通過良好的溝通解決，久而久之就會(huì)導(dǎo)致拆遷問題無法妥善的解決，終導(dǎo)致城市化進(jìn)程受到影響。
3、違規(guī)野蠻作業(yè)
有的拆除人員在拆遷舊房屋時(shí)，往往會(huì)不顧周圍環(huán)境，比如在進(jìn)行高空的拆遷時(shí)，往往就隨意用手用腳去破壞，造成意外的高空墜落傷害;也有的拆除人員缺乏一定的自我保護(hù)意識(shí)，觸電身亡的事件也并不少見;而有的地方由于受到拆遷工期的限制，往往不顧人員的疲憊，在氣候條件惡劣的情況下施工，造成隱患。
除此以外，在舊房拆遷過程中，很多拆遷行為往往由于沒有上報(bào)給政府有關(guān)部門，導(dǎo)致在實(shí)際拆遷過程中會(huì)缺少政府有關(guān)部門的監(jiān)督和監(jiān)管。更有甚者沒有通過政府允許的招投標(biāo)渠道，私下招投標(biāo)，讓與政府部門有關(guān)系的企業(yè)參加了拆遷工作，導(dǎo)致了終會(huì)出現(xiàn)隱患問題。有的拆遷企業(yè)在拆遷過程中不遵守規(guī)范的拆遷程序，隨意拆遷，而且現(xiàn)場調(diào)度比較混亂，不利于拆遷工作的開展。
4、意識(shí)淡薄
很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)從理念上并沒有意識(shí)到拆遷問題的重要性，他們認(rèn)為在拆遷過程中難免會(huì)有問題的發(fā)生，所以就對(duì)拆遷問題抱有無所謂的態(tài)度:其次，在拆遷的過程中由于缺乏對(duì)突發(fā)問題的應(yīng)對(duì)處置機(jī)制，導(dǎo)致一旦出現(xiàn)問題就會(huì)比較混亂。
5、工程發(fā)包無合同，法律無保障
由于一部分企業(yè)的法律意識(shí)比較淡薄，或者心存僥幸心理，導(dǎo)致拆遷雙方并不簽訂合法的合同，因此就會(huì)導(dǎo)致了很多后續(xù)問題的出現(xiàn)。由于一系列環(huán)節(jié)都有所欠缺，在實(shí)際的拆遷過程中，出現(xiàn)了問題后也會(huì)導(dǎo)致沒有相關(guān)的法律維護(hù)合法的權(quán)益。
6、工作職責(zé)不到位，管理混亂無序
由于我國的城市化進(jìn)程起步比較晚，所以在一部分城市中的城市化問題面臨著比較復(fù)雜的挑戰(zhàn)，一部分城市的舊房拆遷過程往往處于無領(lǐng)導(dǎo)的狀態(tài)，缺乏既定的規(guī)劃，也缺乏政府的監(jiān)督和監(jiān)管。因此在面對(duì)著復(fù)雜的拆遷問題時(shí)就會(huì)比較混亂，從而加劇了房屋拆遷隱患問題的發(fā)生。
在城市發(fā)展過程中，經(jīng)常會(huì)有舊小區(qū)需要拆遷，這時(shí)候需要專業(yè)的拆遷公司來施工。下面，給大家說說小區(qū)拆遷的注意事項(xiàng)。1、拆除現(xiàn)場設(shè)專進(jìn)行指揮拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，檢查發(fā)現(xiàn)隱患及糾消除。
2、小區(qū)拆遷施工前，項(xiàng)目部對(duì)拆除人員進(jìn)行教育及技術(shù)交底，每個(gè)作業(yè)人員明確拆除作業(yè)程序及注意事項(xiàng)并簽字再事拆除作業(yè)。
3、拆除人員必須戴帽、高處作業(yè)員必須系帶。
4、所用鍬、錘、鎬等用具使用前必須進(jìn)行檢查，確認(rèn)掉、斷能性再進(jìn)行使用。
5、所有拆除作業(yè)人員嚴(yán)禁吸煙及明火取暖，以防引起火災(zāi)。
6、拆除施工人員施工現(xiàn)場不準(zhǔn)打鬧，不準(zhǔn)酒后進(jìn)入拆除現(xiàn)場進(jìn)行拆除作業(yè)。
拆遷公司的資質(zhì)要求有哪些?《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條設(shè)立房屋拆遷公司必須具備下列條件：
(一)有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;
(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;
(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。
設(shè)立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準(zhǔn)，此外如果設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司，還要符合公司法公司設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。
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