如何制作出一個(gè)專業(yè)的售樓部沙盤模型，需要從這些細(xì)節(jié)入手。我們來一一解答。

一、合作伙伴選擇

沙盤模型市場(chǎng)上的制作人員水平參差不齊，有些靠著打價(jià)格戰(zhàn)的人，就會(huì)用廢料或者舊料來設(shè)計(jì)制作。這樣可以降低成本但是制作出來的效果就不行了。所以一個(gè)靠譜的合作伙伴就必不可少了沙盤模型公司提供專業(yè)的設(shè)計(jì)制作方案。

二、選材的重要性

選材方面必須選擇可塑性好，不易褪色，便于清潔，牢固耐用的全新料。這些料色彩逼真制作出來的沙盤模型更加好看大氣。

三、科技融入

隨著售樓部科技效果融入，在制作沙盤模型的時(shí)候也出現(xiàn)更多的燈光，霧森，映像等多媒體符合技術(shù)。好的伙伴為您為您的大膽創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)。

很多樓盤沙盤模型的用戶在個(gè)合作的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)樓盤沙盤模型的制作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有諸多的疑問。那么如何成就一個(gè)高質(zhì)量的樓盤沙盤模型同時(shí)又降低沙盤的成本，我們來具體的分析一下。1.首先在確定沙盤模型的定價(jià)費(fèi)用之前，一般需求方需要提供一些關(guān)于沙盤模型的相關(guān)參數(shù)數(shù)據(jù)例如：樓盤的工程圖紙這個(gè)包含園林綠化圖、樓盤建筑圖等關(guān)于沙盤模型設(shè)計(jì)的相關(guān)圖紙。2.雙方協(xié)調(diào)結(jié)合需求方的建議和要求，對(duì)沙盤模型制作的材料，以及設(shè)計(jì)要求，制作細(xì)節(jié)等注意問題形成文字確定樓盤沙盤的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。3.制作方根據(jù)沙盤模型制作的方案計(jì)劃，根據(jù)用料以及制工藝作的精細(xì)程度來確定終的沙盤模型報(bào)價(jià)。

在沒有合理的規(guī)劃之前，所做的報(bào)價(jià)往往得不到具體的落地，一般不太負(fù)責(zé)的公司，會(huì)隨口抄底報(bào)價(jià)，在制作沙盤模型中為了節(jié)約成本，就降低制作材料的品質(zhì)，降低設(shè)計(jì)的工藝，終在交付后會(huì)出現(xiàn)很多問題無法解決。

一、房產(chǎn)模型制作材料及配景:

1、建筑墻面：瑞典進(jìn)口ABS高分子工程塑料，電腦雕刻，及切割各種效果。

2、玻璃幕墻：奧地利產(chǎn)“雀玲瓏”鍍膜反射玻璃。（顏色有多種）

3、花崗石、大理石：日本產(chǎn)仿石材ABS板（款式多種）

4、玻璃：香港產(chǎn)半反射半透明帶色玻璃（顏色多種）

5、草坪：德國(guó)產(chǎn)草坪紙或日本產(chǎn)草坪絨用草坪機(jī)植入模型底盤（防水無接縫）

6、配景人物：德國(guó)產(chǎn)PREISER人物（各款比例）

7、配景汽車：香港產(chǎn)小汽車（各種比例）

8、綠化：各種喬木、灌木、干花等。

9、粘合劑：臺(tái)灣產(chǎn)A膠、德國(guó)產(chǎn)U膠、國(guó)產(chǎn)三氯甲烷

10、欄桿、地磚：電腦雕刻分色（各種圖案）

11、色彩：噴漆顏色根據(jù)甲方要求

五：樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡

??如果樓盤銷售價(jià)格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購(gòu)房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的，一個(gè)樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費(fèi)用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。

??六：沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

??按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。

??七：小區(qū)整體規(guī)劃

??沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。