企業(yè)工程業(yè)績的維護(hù)

建筑企業(yè)的工程業(yè)績是企業(yè)資質(zhì)升級的一個重要考核指標(biāo)，而且現(xiàn)在企業(yè)資質(zhì)升級的業(yè)績都是要以全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)上錄入的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。

以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，終也提交不了相應(yīng)的證明材料，等到后意識到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補。隨著全國建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺以及各省建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)的建設(shè)逐漸完善，對建筑企業(yè)工程業(yè)績的錄入及補錄工作要求也越來越嚴(yán)格，建筑企業(yè)對工程業(yè)績的管理也應(yīng)該是其日常管理工作的一項重點工作，對工程業(yè)績的維護(hù)主要從以下幾方面著手：

1、工程前期，主要對工程的中標(biāo)通知書、工程合同、施工圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等資料、工程各個參與方的資料、主要現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及等收集并妥善保管。

2、工程竣工后，要及時進(jìn)行竣工驗收備案，并對工程的竣工驗收資料、竣工圖紙、結(jié)算書、備案資料進(jìn)行收集并妥善保管。

3、及時對已竣工備案的業(yè)績在省級建筑市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺錄入。

企業(yè)資質(zhì)證書的變更和延續(xù)

資質(zhì)證書上的信息如果發(fā)生了變化，比如技術(shù)負(fù)責(zé)人變更，那么應(yīng)當(dāng)及時辦理資質(zhì)變更，否則到了要使用的時候，發(fā)現(xiàn)證書存在問題，可能會帶來一些不必要的麻煩。

資質(zhì)證書具有有效期，時間為5年，因此，企業(yè)要重視這項問題，忘記證書已過期導(dǎo)致耽誤項目投標(biāo)的企業(yè)并不是沒有，所以要求企業(yè)在資質(zhì)證書有效期快到期時及時上報資質(zhì)延續(xù)相關(guān)資料確保資質(zhì)有效期的合理延續(xù)。

1、資質(zhì)證書管理。資質(zhì)證書不是長期有效的，是有5年的有效期的;生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。這個是至關(guān)重要的，如果因為過期導(dǎo)致資質(zhì)失效對企業(yè)來說是很可惜的。

2、企業(yè)人員保險維護(hù)。盡管辦理資質(zhì)時，要求企業(yè)提供相關(guān)人員的三個月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個資質(zhì)的時候，對于人員社保的維護(hù)也需要按月申辦。

3、業(yè)績管理。業(yè)績是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績對于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績的維護(hù)。在竣工驗收合格后，相關(guān)文件都要妥善保管，及時完成業(yè)績備案，對之后的資質(zhì)升級可以發(fā)揮巨大的作用。

4、注意工程質(zhì)量，牢記生產(chǎn)注意事項，不要出現(xiàn)事故。制止因事故而吊銷資質(zhì)。

5、資質(zhì)維護(hù)資料，資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許/可證等其它。

6、資質(zhì)有效期，某些可能已經(jīng)過期，或者業(yè)績資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補辦。

(一)質(zhì)量風(fēng)險：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任”。因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質(zhì)量責(zé)任沒有絲毫減少，而無資質(zhì)分包商的實力較弱，管理體系、質(zhì)量意識、企業(yè)榮譽感都無法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無資質(zhì)分包對質(zhì)量無疑會有負(fù)面影響。如果發(fā)生分包工程質(zhì)量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設(shè)單位承擔(dān)違約賠償責(zé)任后，很難從無資質(zhì)分包商得到實質(zhì)性的補償。

(二)用工風(fēng)險：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。也就是說，無資質(zhì)分包商(尤其是個體承包商)所聘用的員工，涉及勞動合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。無資質(zhì)分包商沒有資質(zhì)，不怕行政處罰，在勞動合同及用工方面，極少能達(dá)到勞動法規(guī)定的要求。無資質(zhì)分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時，承包企業(yè)幾乎無一例外要承擔(dān)責(zé)任。

(三)處罰風(fēng)險：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時，政府可以“責(zé)令改正，沒收非法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款，可以責(zé)令停止整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書”。承包企業(yè)所收取的轉(zhuǎn)包管理費，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。

(四)民事責(zé)任風(fēng)險：承包企業(yè)除應(yīng)承擔(dān)與違法分包合同無效的相同法律責(zé)任、后果及風(fēng)險外，還須對無資質(zhì)分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設(shè)備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔(dān)連帶責(zé)任，甚至有可能承擔(dān)全部責(zé)任的重大風(fēng)險。