中央空調(diào)系統(tǒng)的工作過程中，伴隨著不斷進(jìn)行的熱交換過程。能量轉(zhuǎn)換在系統(tǒng)中的具體過程大致分為如下幾個(gè)過程:冷卻水系統(tǒng)中，冷卻水經(jīng)冷卻水泵進(jìn)入冷凍機(jī)，在冷凝器中吸熱后被進(jìn)入冷卻塔，經(jīng)風(fēng)扇散熱降溫后經(jīng)過冷卻水泵到空調(diào)主機(jī)，形成冷卻水循環(huán)系統(tǒng)。在另外一個(gè)循環(huán)系統(tǒng)中，冷凍水經(jīng)冷凍水泵進(jìn)入冷凍主機(jī)，在蒸發(fā)器內(nèi)降溫后送到風(fēng)機(jī)盤管或末端裝置，表冷器在空調(diào)室內(nèi)吸熱升溫后，再由冷凍水泵送到主機(jī)蒸發(fā)器形成冷凍水循環(huán)系統(tǒng)。

從中央空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖中可以看出中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗包括冷水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)中水泵能耗、空調(diào)制冷主機(jī)能耗、冷卻塔泵設(shè)備能耗和末端設(shè)備能耗。針對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗組成，從節(jié)能潛力的部分著重分析設(shè)備能效，提高系統(tǒng)能效比。在中央空調(diào)系統(tǒng)所有設(shè)備中，主機(jī)及末端往往對(duì)空調(diào)系統(tǒng)做功，這兩種設(shè)備能耗較之冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔能耗更大。

許多使用中央空調(diào)的用戶可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，原本制冷效果非常好的中央空調(diào)，到了第三年、第五年制冷效果明顯下降，而且每月的電費(fèi)開支呈逐日上漲的趨勢(shì)。在實(shí)際使用過程中，你會(huì)明顯感覺到中央空調(diào)“底氣不足”，也就是出風(fēng)口無力，冷熱調(diào)不動(dòng)，控制失靈……心煩不堪。這時(shí)，很有可能是中央空調(diào)設(shè)備出了問題，而中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方法可有效排除故障，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。中央空調(diào)主要保養(yǎng)內(nèi)容

1.電氣控制

2.冷卻水系統(tǒng)

3.冷水機(jī)組

4.空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備

一、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng)：中央空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，就會(huì)造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測(cè)的故障。 電氣控制部分的保養(yǎng)內(nèi)容有：

1.首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動(dòng)拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動(dòng)或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

2.檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)、壓力表安裝有無松動(dòng)。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

二、空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，影響熱交換，同時(shí)引起運(yùn)行成本增加，增加機(jī)組故障的產(chǎn)生。冷水機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容有：

1.檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺拴有無松動(dòng)銹蝕，管道及自動(dòng)電動(dòng)閥門運(yùn)行有無故障。

2.檢查水泵油杯油箱中潤(rùn)滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時(shí)更換潤(rùn)滑油或軸承。

3.檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，止回閥進(jìn)出口閘閥有無漏水。

大型及中型商場(chǎng)常年使用中央空調(diào)調(diào)節(jié)商場(chǎng)的溫度、濕度及新鮮空氣,以優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境。但是,如果中央空調(diào)系統(tǒng)不進(jìn)行維護(hù),空調(diào)的冷卻效果會(huì)越來越差,而且不會(huì)像一年那么好。電力消耗也在增加,成本越來越高,設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。一些用戶的空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓一年多了。因此,大型及中型商場(chǎng)的中央空調(diào)應(yīng)如何維修保養(yǎng)?

商場(chǎng)中央空調(diào)用于全年調(diào)節(jié)商場(chǎng)的溫度和濕度,補(bǔ)充新鮮空氣,提高購(gòu)物環(huán)境的舒適性。其特點(diǎn)如下:

1.購(gòu)物中心的人員密度較高(通常每日人流高峰出現(xiàn)在上午10-11:00)。在下午13-16:00,顧客也比較集中),特別是在節(jié)假日,新鮮空氣處理量大,所以購(gòu)物中心的空調(diào)冷負(fù)荷在夏季較大,而冬季的熱負(fù)荷較小。

2.商場(chǎng)客流的不穩(wěn)定性和隨機(jī)性使得商場(chǎng)的空調(diào)負(fù)荷不穩(wěn)定,要求空調(diào)系統(tǒng)在多變的工況下具有良好的性能和靈敏的調(diào)節(jié)能力。

3.商場(chǎng)每天都開門營(yíng)業(yè),四季氣候變化很大,要求商場(chǎng)的空調(diào)運(yùn)行條件適應(yīng)它,既要滿足個(gè)別惡劣天氣的高峰負(fù)荷,又要在大部分時(shí)間內(nèi)在低負(fù)荷條件下具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。

1、 冷凍機(jī)

根據(jù)供電、投資、建設(shè)規(guī)模等因素,考慮商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)冷源設(shè)備的選擇。

根據(jù)研究用戶從這些方面的關(guān)鍵維護(hù),購(gòu)物中心所有單元類型的中央空調(diào)維修,將延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命,降低冷卻效率。

冷卻水系統(tǒng)

冷卻水系統(tǒng)由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成。其作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器將在水側(cè)逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時(shí)間越長(zhǎng),水質(zhì)越硬,水垢厚度越厚。由于水垢導(dǎo)熱系數(shù)小,影響了冷凝器的傳熱效果,制冷機(jī)理效果差。因此,有必要采取適當(dāng)措施去除冷凝器水側(cè)的水垢。傳統(tǒng)的冷凝器水側(cè)除垢方法包括手動(dòng)、機(jī)械和化學(xué)清洗。近年來,一些商場(chǎng)中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝了電子水處理儀,由于其工作原理,不可能去除水中的雜質(zhì),只有通過污水達(dá)到防垢的目的,而空調(diào)操作人員往往忽視這一點(diǎn)。人們錯(cuò)誤地認(rèn)為安裝電子水處理設(shè)備不需要排放污水。每種方法都有其缺點(diǎn)。只有當(dāng)冷凝器水側(cè)的水垢影響整個(gè)制冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行時(shí),才需要清洗冷凝器上的水垢。新一代水處理儀可以測(cè)量水溫和水中總固體溶解度,然后自動(dòng)調(diào)整儀器的工作參數(shù)。但是,污水排放工作不容忽視。