深圳羅湖小產(chǎn)權(quán)房電梯房(黃貝嶺壹號)深圳舊改拆遷房，羅湖村委統(tǒng)建房從法律性質(zhì)上嚴格來講，羅湖小產(chǎn)權(quán)房拆遷房舊改其實和其他的深圳小產(chǎn)權(quán)房（包括開發(fā)商集資房，農(nóng)民房）是一樣的，深圳的村委房是村委股份公司或村委和小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商利用本村集體土地修建的住宅小區(qū)，統(tǒng)稱村委統(tǒng)建樓，這類住宅有大型的，也有小型的，大型的可媲美商品房規(guī)模，小型的也有單獨一棟的，這些房子除了分配給本村村民自住外，剩余其它房源就作為本村集體的項目對外銷售為村集體創(chuàng)收盈利的目的。深圳村委統(tǒng)建樓在建設(shè)過程中，因為村委沒有商品房建設(shè)和出售資質(zhì)，所以沒有像商品房一樣經(jīng)過土地出讓規(guī)劃，報建，納稅等程序，其實也和其他的深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣的，都不是正規(guī)報建的手續(xù)，所以從法律嚴格性質(zhì)上來講，深圳村委統(tǒng)建樓只是深圳小產(chǎn)權(quán)房中一個形式之一。

開盤時間：2021年12月17日。

樓盤名稱：黃貝嶺壹號。

樓盤位置：羅湖黃貝嶺村。

樓盤簡介：羅湖黃貝嶺壹號新房出售，深圳深業(yè)集團舊改拆遷房。有山有水有公園，市內(nèi)稀缺房源，全部原始戶型產(chǎn)權(quán)，拆遷即賠紅本商品房。共10層電梯洋房，一梯8戶，宅基地樓盤，有建房申報手續(xù)，樓盤天已接通天燃氣。羅湖區(qū)隸屬于廣東省深圳市，是深圳市的中心城區(qū)之一，位于深圳市東部，東起蓮塘，與鹽田區(qū)相鄰；西至紅嶺路，與福田區(qū)相連；南臨羅湖橋與香港毗鄰；北到原特區(qū)管理線，與龍崗區(qū)橫崗、南灣、布吉、坂田及龍華區(qū)民治等地交界，總面積78.75平方公里。羅湖區(qū)目前也是市內(nèi)有投資價值和有影響力的一個老城區(qū)。

戶型價格：

原始大單間：總價39.8萬/套起。

原始一房一廳：總價 86.8萬/套起。

付款方式：一次性。

交房標準：精裝修，現(xiàn)狀交房，即買即可收房。

生活配套：學校有翠園實驗學校已經(jīng)開學 深圳市靜軒小學 景貝小學 深圳市新秀幼兒園。地鐵有黃貝嶺站500米，2號蛇口線、5號環(huán)中線交匯。公交有黃貝嶺公交站，公交線路約15條。醫(yī)院有深圳市人民醫(yī)院，深圳市中醫(yī)院，羅湖區(qū)人民醫(yī)院。羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸，黃貝嶺公園，清和園。鄰深南東路、沿河路、羅沙路、怡景路等城市主干道，自駕便利。

溫馨提示：看房請?zhí)崆?個小時預(yù)約，一手新樓盤直售，無需中介費用。

深圳羅湖小產(chǎn)權(quán)房電梯房(黃貝嶺壹號)深圳舊改拆遷房，和其他深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣，嚴格來說同樣不受法律的保護。在遇到舊改和重大市政工程需要對房子進行的時候，深圳村委統(tǒng)建樓和其它小產(chǎn)權(quán)房甚至商品房一樣，都是需要的。年來深圳通過改造進行城市更新，也有大量的各類小產(chǎn)權(quán)房以舊改補償回遷房或貨幣補償?shù)男问降谋恢脫Q，通過合理的補償比例，把小產(chǎn)權(quán)房換成了回遷房，整理了城市面貌的同時，也讓更多人住上條件更好的小區(qū)房，在城市舊改的過程中，沒有因為是村委統(tǒng)建樓而得到特殊補償?shù)拇?，村委房也要為舊改或者重大市政工程讓路，都是按照同樣的標準獲得相應(yīng)補償，不過村委統(tǒng)建樓由于規(guī)模較大，除了重大的規(guī)劃需要，一般不會。深圳的村委統(tǒng)建樓的補償標準和其他形式的深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣，并不會因為是村委統(tǒng)建樓而得到更多的補償?shù)摹?/span>