1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念

建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。

2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模

建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬(wàn)平方米，大的有幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)平方米的建筑面積。

3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成

建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作

（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。

（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。

（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車庫(kù)出入口等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來(lái)，營(yíng)造出十分生動(dòng)、逼真的氣氛。

5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會(huì)顯得生動(dòng)。

（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點(diǎn)景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。

（3）燈光。現(xiàn)代模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)?、廊燈等?

6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景

建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場(chǎng)需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒(méi)有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常受歡迎，但我們想真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價(jià)值。

數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常流行。但是，為了真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價(jià)值，滿足更多實(shí)質(zhì)性信息的需求，數(shù)字沙盤模型的設(shè)計(jì)尤為重要，需要從以下幾進(jìn)行規(guī)劃。

根據(jù)區(qū)域大小選擇相應(yīng)的手段。

雖然數(shù)字沙盤模型可以實(shí)現(xiàn)微觀展示，在一定程度上優(yōu)化宏觀信息展示，但在整體設(shè)計(jì)過(guò)程中使用的手段是不同的。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤模型設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要根據(jù)展示重點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制，以滿足特殊用途的需要。尤其在整體設(shè)計(jì)布局過(guò)程中，還需要根據(jù)信息展示通過(guò)可控性調(diào)試進(jìn)行完善，只有這樣才能在展示解說(shuō)中更加方便，效果更加清晰。

根據(jù)展示特點(diǎn)選擇特殊方法。

目前，數(shù)字沙盤模型形式多樣，可以根據(jù)展示的需要靈活改進(jìn)。多系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、顯示器式、直幕式、獨(dú)立式、升降式等基本都是常用的數(shù)字沙盤模型。每個(gè)特征的數(shù)字沙盤模型可以展示不同的圖像特征。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤模型設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要結(jié)合顯示的信息要點(diǎn)，選擇有針對(duì)性的方式，保證顯示與內(nèi)容的互補(bǔ)性，發(fā)揮數(shù)字沙盤模型的特殊意義和作用。

用動(dòng)態(tài)規(guī)劃方法解決決策過(guò)程的優(yōu)化問(wèn)題所需建立的模型。一般動(dòng)態(tài)規(guī)劃模型包括以下幾個(gè)組成部分：

(1)時(shí)間參量集。由于實(shí)際的決策過(guò)程是隨時(shí)間而變化的，所以時(shí)間參量是模型的一個(gè)組成部分。若決策是在離散的時(shí)間上采取的，則時(shí)間參量是離散的，相應(yīng)的決策過(guò)程是離散過(guò)程;若決策是在連續(xù)的時(shí)間上采取的，則時(shí)間參量是連續(xù)的，相應(yīng)的決策過(guò)程是連續(xù)過(guò)程。

(2)狀態(tài)空間。在決策過(guò)程中，狀態(tài)起著描述過(guò)程的作用，各個(gè)時(shí)刻的狀態(tài)一旦確定，整個(gè)過(guò)程便隨之確定。當(dāng)決策的方式給定時(shí)，狀態(tài)隨時(shí)間的變化規(guī)律可能是確定性的，也可能是隨機(jī)性的，相應(yīng)的決策過(guò)程稱為確定性決策過(guò)程或隨機(jī)性決策過(guò)程。

(3)決策空間。在決策過(guò)程中，決策是影響或控制過(guò)程發(fā)展的外加因素，它是一個(gè)適當(dāng)定義的決策集合中的元素，該集合稱為決策空間。在特殊情況下，它是一個(gè)數(shù)或向量，稱為決策變量。

除了上述三個(gè)組成部分外，動(dòng)態(tài)規(guī)劃模型還包括容許策略集的族、狀態(tài)轉(zhuǎn)移規(guī)律、指標(biāo)、初始和終止條件等。決策過(guò)程的優(yōu)化，就是要在容許策略集內(nèi)求出策略，使其能滿足初始和終止條件，并在某種意義上使指標(biāo)達(dá)到佳值。

沙盤模型是房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的一種展示模型，它是樓盤中的一個(gè)縮影，通過(guò)它可以看到整個(gè)樓盤的景象以及大概的構(gòu)成，它的制作很復(fù)雜，需要很高的技術(shù)含量。那么，在房地產(chǎn)中沙盤模型制作不能缺少哪幾個(gè)方面的因素呢？在大家看來(lái)，沙盤模型可能是某種東西的簡(jiǎn)化版本，或者是一個(gè)復(fù)制品。它的生產(chǎn)非常需要技術(shù)，生產(chǎn)者既要有豐富的想象力和尺寸比概念，又要有熟練的生產(chǎn)方法和建設(shè)手段，只有掌握這些，才能準(zhǔn)確地制作出一個(gè)良好的沙盤模型。在沙盤模型中，建筑物是終目標(biāo)，而沙盤模型不僅是建筑物，而且是環(huán)境和燈光。只有把這三者結(jié)合起來(lái)，才是一個(gè)完整的沙盤模型。

一、建筑

無(wú)論是什么樣的沙盤模型，建筑都是必不可少的一部分，你可以想象，沒(méi)有一個(gè)建筑的模型這是模型嗎。建筑外面可以看到的架子、玻璃窗、木門和其他家具和設(shè)備都要展示出來(lái)，這樣它們就會(huì)顯得栩栩如生，讓人感覺(jué)與眾不同。二、環(huán)境

你的沙盤模型所代表的東西必須出售。例如，如果你想賣掉一套房子，你在沙盤模型上所做的就是你想要出售的房子和房子周圍的環(huán)境。所以人們買房子時(shí)看重的是什么？那就是環(huán)境，所以我們必須展示環(huán)境，讓人們感受到環(huán)境的美麗等等，這樣才能買到房子。當(dāng)然，沙盤模型所展示的一定是真實(shí)的。

三、燈光

在城市的人可能知道城市的夜晚很美。為什么？其實(shí)是燈光。所以在沙盤模型上，你可以合理地利用燈光效果，讓你的模特看起來(lái)很漂亮，讓他們覺(jué)得這是一個(gè)很棒的地方，這樣才能吸引人們的注意。