別墅模型制作的工具、材料：
別墅的主建筑物的材料用有機(jī)玻璃，其優(yōu)點(diǎn)：透明、對(duì)光有折射、直挺；其缺點(diǎn)：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點(diǎn)是不透明、易變形，加工細(xì)部困難。
草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調(diào)和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質(zhì)感好、顏色很逼真。石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅(jiān)硬，容易塑行。
此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標(biāo)準(zhǔn)成品和各種黏膠等。
別墅模型制作流程：
別墅方案的設(shè)計(jì)，因?yàn)樯婕暗囊蛩睾芏?，所以要考慮東西很多，還要進(jìn)行細(xì)部的分析。
1、主題形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關(guān)系，明確表現(xiàn)的目的。
2、材料的學(xué)則和質(zhì)感的表現(xiàn)，這些和真實(shí)效果有很大的關(guān)系，一達(dá)到逼真的效果。
3、色彩和光影效果
4、空間的定位
沙盤(pán)模型的作用與意義？？？意義：1、市場(chǎng)核心定位的反映
隨著策劃?rùn)C(jī)構(gòu)介入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤(pán)沙盤(pán)模型的市場(chǎng)定位完成以后，樓盤(pán)命名就是市場(chǎng)核心定位的反映。樓盤(pán)名稱或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長(zhǎng)，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說(shuō)親情溫馨，總之與樓盤(pán)定位緊密相關(guān)。
2、市場(chǎng)的一驅(qū)動(dòng)力
樓盤(pán)名稱是面向市場(chǎng)的一訴求。一個(gè)極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤(pán)名稱，可讓客戶產(chǎn)生一印象，并會(huì)強(qiáng)化置業(yè)者的一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標(biāo)客戶對(duì)樓盤(pán)本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略事倍功半。
3、給置業(yè)者的心理暗示
案名的一印象，貫穿于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的始終，甚至在整個(gè)看房、選房、簽約的過(guò)程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，它的功能性、標(biāo)識(shí)性、親和力都會(huì)給顧客以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動(dòng)。
作用：給人美觀的視覺(jué)，用一個(gè)沙盤(pán)模型來(lái)體現(xiàn)的它所以的景觀，一眼就能看完，傳統(tǒng)的都是要去很高的地方才能看見(jiàn)，而這個(gè)是不需要的去的。更好的去 介紹這個(gè)房子的構(gòu)造和景觀等等、
商業(yè)模型制作比住宅模型相對(duì)要復(fù)雜得多，它不但在工程建筑制做上要精致，另外在氛圍的打造出上也是更高的規(guī)定，主要包括燈光照明、園林景觀、場(chǎng)景及其任何計(jì)算機(jī)設(shè)備的應(yīng)用，商業(yè)模型重點(diǎn)取決于商業(yè)氛圍體現(xiàn)。怎樣體現(xiàn)出濃郁的商業(yè)氛圍而又令人覺(jué)得到自然又親近呢？商業(yè)模型制作要點(diǎn)應(yīng)該從哪些方面來(lái)體現(xiàn)？一、商業(yè)信息體現(xiàn)
依據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)內(nèi)部采用自上而下齊整線光源或自然散線光源;工程建筑建筑立面可依據(jù)狀況表達(dá)出廣告燈箱、霓虹燈工程建筑光學(xué)。而且依據(jù)辦公建筑所在的部位展現(xiàn)出周邊的交通出行，及其附近的整體規(guī)劃，這樣從總體看來(lái)早已具有了商業(yè)活動(dòng)的任何特點(diǎn)。
二、燈光效果
在視覺(jué)上燈光照明要依據(jù)狀況選用流動(dòng)、循環(huán)系統(tǒng)遞進(jìn)、跳閃等動(dòng)感燈光照明方式，燈、航標(biāo)燈等。選用自動(dòng)、手動(dòng)式或遙控器自動(dòng)開(kāi)關(guān)，這樣更容易充分展示商業(yè)街區(qū)的繁榮影像。三、場(chǎng)景布局
場(chǎng)景的設(shè)定十分關(guān)鍵，在制做商業(yè)模型時(shí)可以在城市廣場(chǎng)上設(shè)定某些人物模型，在大型商場(chǎng)里還可以設(shè)計(jì)大家買(mǎi)東西時(shí)的場(chǎng)景這樣看起來(lái)商業(yè)氛圍更為真實(shí)。
制做精致的商業(yè)模型不但在制做上要注意關(guān)鍵點(diǎn)，在燈光照明的設(shè)定上都是十分關(guān)鍵的，燈光效果可以讓工程建筑活起來(lái)。而隨著制做技術(shù)性的提升，融進(jìn)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)技術(shù)性，多媒體技術(shù)，讓商業(yè)模型如魚(yú)得水，更多高質(zhì)量、新科技的商業(yè)模型出現(xiàn)在大家的視覺(jué)中。
房地產(chǎn)模型是樓盤(pán)銷(xiāo)售中必不可少的重要展現(xiàn)工具，我們走入售樓部，都能見(jiàn)到精美絕倫的沙盤(pán)模型。一個(gè)好的房地產(chǎn)模型能夠 直觀、清晰的展現(xiàn)該新樓盤(pán)的地形地貌、交通出行跟房型等優(yōu)點(diǎn)特性，那么該如何判斷房地產(chǎn)模型的優(yōu)劣？下面，跟隨小編一起來(lái)了解清楚。
1、準(zhǔn)確的實(shí)體模型占比
在觀看沙盤(pán)模型時(shí)，仔細(xì)的人就會(huì)發(fā)覺(jué)，一般 邊上都是注釋有實(shí)體模型的占比和規(guī)格，針對(duì)觀看者而言這或許僅僅是幫助掌握實(shí)體模型與真正新樓盤(pán)的占比關(guān)系，可是針對(duì)沙盤(pán)制作公司來(lái)講，這個(gè)占比是歷經(jīng)用心的設(shè)計(jì)、不斷的思索以后才明確的。每一一部分的占比都要細(xì)心充分考慮，這樣的才可以保證全部沙盤(pán)模型協(xié)調(diào)美觀大方。若占比設(shè)置不善，即便是再技術(shù)專業(yè)的加工工藝，也會(huì)讓觀眾感覺(jué)怪怪的。
2、干凈整潔的外型
俗語(yǔ)說(shuō)人靠衣裝，沙盤(pán)模型都是這樣的。一個(gè)環(huán)境整潔的外型是房地產(chǎn)模型吸引住眼珠必不可少的因素。其環(huán)境整潔的外型形象讓人由心里造成一種舒服之感，好像它不僅是一個(gè)房地產(chǎn)模型，只是一件藝術(shù)品，更讓觀眾造成了搬入以后的美好期待。
3、材料的挑選
材料的挑選都是制做一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的標(biāo)準(zhǔn)。我們要依據(jù)新項(xiàng)目工程建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格、要超過(guò)的展現(xiàn)效果來(lái)挑選相對(duì)的材料，以打造高端、有層次感的房地產(chǎn)模型。
4、合理的燈光布局
不一樣的情景布局相對(duì)的燈光，如住房實(shí)體模型選用暖色調(diào)燈光，打造出溫暖的環(huán)境優(yōu)美效果，商業(yè)街采用五彩斑斕的霓虹燈燈帶效果圖，襯托出濃厚的商業(yè)服務(wù)氛圍等等。
5、豐富的植被
隨著大家對(duì)綠化環(huán)境的憧憬，綠化園林景觀變成了房地產(chǎn)業(yè)較為重要的一大優(yōu)點(diǎn)。在房地產(chǎn)模型上，要盡量的反映環(huán)境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的設(shè)計(jì)風(fēng)格、位置都要布局得當(dāng)，不必讓觀眾造成不協(xié)調(diào)感。