1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念

建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。

2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模

建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的有幾十萬至上百萬平方米的建筑面積。

3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成

建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作

（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。

（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。

（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車庫出入口等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營造出十分生動(dòng)、逼真的氣氛。

5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會(huì)顯得生動(dòng)。

（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點(diǎn)景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。

（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)簟⒗葻舻取?

6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景

建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場(chǎng)需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常受歡迎，但我們想真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價(jià)值。

數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常流行。但是，為了真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價(jià)值，滿足更多實(shí)質(zhì)性信息的需求，數(shù)字沙盤模型的設(shè)計(jì)尤為重要，需要從以下幾進(jìn)行規(guī)劃。

根據(jù)區(qū)域大小選擇相應(yīng)的手段。

雖然數(shù)字沙盤模型可以實(shí)現(xiàn)微觀展示，在一定程度上優(yōu)化宏觀信息展示，但在整體設(shè)計(jì)過程中使用的手段是不同的。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤模型設(shè)計(jì)的過程中，需要根據(jù)展示重點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制，以滿足特殊用途的需要。尤其在整體設(shè)計(jì)布局過程中，還需要根據(jù)信息展示通過可控性調(diào)試進(jìn)行完善，只有這樣才能在展示解說中更加方便，效果更加清晰。

根據(jù)展示特點(diǎn)選擇特殊方法。

目前，數(shù)字沙盤模型形式多樣，可以根據(jù)展示的需要靈活改進(jìn)。多系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、顯示器式、直幕式、獨(dú)立式、升降式等基本都是常用的數(shù)字沙盤模型。每個(gè)特征的數(shù)字沙盤模型可以展示不同的圖像特征。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤模型設(shè)計(jì)的過程中，需要結(jié)合顯示的信息要點(diǎn)，選擇有針對(duì)性的方式，保證顯示與內(nèi)容的互補(bǔ)性，發(fā)揮數(shù)字沙盤模型的特殊意義和作用。

沙盤模型制作需要遵循的幾個(gè)原則：

1、注重各個(gè)環(huán)節(jié)搭配

這里所說的搭配主要就是指的是在制作中應(yīng)該使得各個(gè)部分無論是從顏色上還是說從比例上得到非常恰當(dāng)?shù)某叽缯{(diào)整，邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。

2、該整齊劃一，這樣才能更具有美感

對(duì)于周圍環(huán)境的寫實(shí)原則。這里所說的寫實(shí)主要就是實(shí)事求是，而不是弄虛作假，更多的應(yīng)該是表現(xiàn)在對(duì)于美感的感觸上，現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。

3、合理的運(yùn)用燈光進(jìn)行設(shè)計(jì)

運(yùn)用燈光的時(shí)候需要堅(jiān)持的一個(gè)重點(diǎn)就是要層次明朗，突出重點(diǎn)，同時(shí)又要對(duì)于配叫給予一定的反襯，這樣才能在整體中保證整個(gè)環(huán)境的和諧統(tǒng)一。另外，住宅區(qū)應(yīng)該使用暖色的色調(diào)的使得環(huán)境更加的融洽，而路燈和其他的燈應(yīng)。

看一種實(shí)物，不僅要看外觀，更重要的是其本質(zhì)的東西。模型制作只有具備了以上這些原則，加上一個(gè)合理的外表，才能真正被客戶所用。更多精彩，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

說到底，它仍然是房地產(chǎn)沙盤模型的一個(gè)主要功能，即向廣大觀眾展示建筑特征和周圍建筑的概況，協(xié)助觀眾選擇，一個(gè)好的沙盤模型可以促進(jìn)交易，那么在許多模型中，如何更好地展示小區(qū)的特色呢？體現(xiàn)在哪些方面？

一、沙盤模型的仿真性

該仿真模型可以給客戶一種真實(shí)感，可以根據(jù)建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)要素，在一些小細(xì)節(jié)上盡可能逼真，整體色彩搭配也需要協(xié)調(diào)，后向客戶展示一種存在感。

二、環(huán)境景觀

環(huán)境景觀所包含的內(nèi)容是什么？如樹木、綠地、建筑素描、人、街道等都屬于環(huán)境景觀，它在房地產(chǎn)沙盤模型中起到了營造大氣的作用，美化了模型的作用，對(duì)沙盤產(chǎn)生了很大的影響。因此，在景觀部分的表現(xiàn)中必須做到自然協(xié)調(diào)

三、照明

在現(xiàn)代沙盤模型中，我們多次會(huì)發(fā)現(xiàn)它中含有輕元素，這樣一個(gè)合理的光線搭配，可以使沙盤效應(yīng)更加突出，而且在不同的位置適合淺色也是不一致的。總之，根據(jù)規(guī)劃的布局來進(jìn)行設(shè)計(jì)，住宅建筑、水景照明建議采用暖色調(diào)，而樹木、花卉則可以采用冷色調(diào)。