1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念
建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團和建筑形式。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模
建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的有幾十萬至上百萬平方米的建筑面積。
3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成
建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。
4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作
（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。
（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。
（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫出入口等。
（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營造出十分生動、逼真的氣氛。
5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會顯得生動。
（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地燈、廊燈等。
6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景
建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標準。
數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常受歡迎，但我們想真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價值。
數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常流行。但是，為了真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價值，滿足更多實質(zhì)性信息的需求，數(shù)字沙盤模型的設(shè)計尤為重要，需要從以下幾進行規(guī)劃。
根據(jù)區(qū)域大小選擇相應(yīng)的手段。
雖然數(shù)字沙盤模型可以實現(xiàn)微觀展示，在一定程度上優(yōu)化宏觀信息展示，但在整體設(shè)計過程中使用的手段是不同的。因此，在實施數(shù)字沙盤模型設(shè)計的過程中，需要根據(jù)展示重點進行優(yōu)化控制，以滿足特殊用途的需要。尤其在整體設(shè)計布局過程中，還需要根據(jù)信息展示通過可控性調(diào)試進行完善，只有這樣才能在展示解說中更加方便，效果更加清晰。
根據(jù)展示特點選擇特殊方法。
目前，數(shù)字沙盤模型形式多樣，可以根據(jù)展示的需要靈活改進。多系統(tǒng)聯(lián)動、顯示器式、直幕式、獨立式、升降式等基本都是常用的數(shù)字沙盤模型。每個特征的數(shù)字沙盤模型可以展示不同的圖像特征。因此，在實施數(shù)字沙盤模型設(shè)計的過程中，需要結(jié)合顯示的信息要點，選擇有針對性的方式，保證顯示與內(nèi)容的互補性，發(fā)揮數(shù)字沙盤模型的特殊意義和作用。
提高沙盤模型制作技巧的一些方法。
1.沙盤模型制作技巧和新的制作方法都是在不斷的實踐中進行摸索總結(jié)出來的，只有不斷的總結(jié)經(jīng)驗與改進制作工藝與制作技巧，才能獲得一種新的制作工藝與制作技巧。所以我們在制作模型上可嘗試的使用不同的制作技巧來進行改進。
2.沙盤模型中有很多的組件，如樹木、草坪、建筑等。這些組件的制作方式與制作方法都有著一定的獨特性，所以在制作上就要進行更加細致的制作，力求將每一個組件制作都完美無瑕，但也別忘記進行新制作工藝技術(shù)的探索。
3.對于顏色方面，則需要仔細核對項目要求的色系，對燈光、材料上的顏色進行把控修改，上色的時候保持靈活性，備有的顏色可以稍微深一些或者淡一些，不要試圖達到的顏色和配比。調(diào)試出一個符合展示方需求與和諧的燈光才是沙盤模型展示的重中之重。
4.沙盤模型制作是個較為復(fù)雜的事情，涉及到的內(nèi)容比較多，仿真程度與制作比例需要拿捏的比較準確。為了提升自己的制作技巧可到廢棄的模型沙盤上進行練習(xí)操作技巧。
5.沙盤模型制作是個不斷進行總結(jié)與革新的制作技術(shù)工作，所以制作一個沙盤模型后對于一些新領(lǐng)域上的制作技巧要進行學(xué)習(xí)吸收，避免下次遇到同類型的模型能用的上該技巧。對于制作工具也要合理的進行規(guī)范使用，這樣沙盤模的組件才能得到大化的仿真展示。
房地產(chǎn)模型是樓盤銷售中必不可少的重要展現(xiàn)工具，我們走入售樓部，都能見到精美絕倫的沙盤模型。一個好的房地產(chǎn)模型能夠 直觀、清晰的展現(xiàn)該新樓盤的地形地貌、交通出行跟房型等優(yōu)點特性，那么該如何判斷房地產(chǎn)模型的優(yōu)劣？下面，跟隨小編一起來了解清楚。
1、準確的實體模型占比
在觀看沙盤模型時，仔細的人就會發(fā)覺，一般 邊上都是注釋有實體模型的占比和規(guī)格，針對觀看者而言這或許僅僅是幫助掌握實體模型與真正新樓盤的占比關(guān)系，可是針對沙盤制作公司來講，這個占比是歷經(jīng)用心的設(shè)計、不斷的思索以后才明確的。每一一部分的占比都要細心充分考慮，這樣的才可以保證全部沙盤模型協(xié)調(diào)美觀大方。若占比設(shè)置不善，即便是再技術(shù)專業(yè)的加工工藝，也會讓觀眾感覺怪怪的。
2、干凈整潔的外型
俗語說人靠衣裝，沙盤模型都是這樣的。一個環(huán)境整潔的外型是房地產(chǎn)模型吸引住眼珠必不可少的因素。其環(huán)境整潔的外型形象讓人由心里造成一種舒服之感，好像它不僅是一個房地產(chǎn)模型，只是一件藝術(shù)品，更讓觀眾造成了搬入以后的美好期待。
3、材料的挑選
材料的挑選都是制做一個好的房地產(chǎn)模型必不可少的標準。我們要依據(jù)新項目工程建筑的設(shè)計風格、要超過的展現(xiàn)效果來挑選相對的材料，以打造高端、有層次感的房地產(chǎn)模型。
4、合理的燈光布局
不一樣的情景布局相對的燈光，如住房實體模型選用暖色調(diào)燈光，打造出溫暖的環(huán)境優(yōu)美效果，商業(yè)街采用五彩斑斕的霓虹燈燈帶效果圖，襯托出濃厚的商業(yè)服務(wù)氛圍等等。
5、豐富的植被
隨著大家對綠化環(huán)境的憧憬，綠化園林景觀變成了房地產(chǎn)業(yè)較為重要的一大優(yōu)點。在房地產(chǎn)模型上，要盡量的反映環(huán)境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的設(shè)計風格、位置都要布局得當，不必讓觀眾造成不協(xié)調(diào)感。