沙盤模型的作用與意義？？？意義：1、市場核心定位的反映

隨著策劃機構(gòu)介入，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤沙盤模型的市場定位完成以后，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關(guān)。

2、市場的一驅(qū)動力

樓盤名稱是面向市場的一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生一印象，并會強化置業(yè)者的一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事倍功半。

3、給置業(yè)者的心理暗示

案名的一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。

作用：給人美觀的視覺，用一個沙盤模型來體現(xiàn)的它所以的景觀，一眼就能看完，傳統(tǒng)的都是要去很高的地方才能看見，而這個是不需要的去的。更好的去 介紹這個房子的構(gòu)造和景觀等等、

沙盤模型的用途也是多方面的，但是在建筑行業(yè)當中是為常見的一種表現(xiàn)手法，可是沙盤模型的應(yīng)用也是很多人不清楚的，由于沙盤模型只在設(shè)計的行業(yè)上運用的相對比較多，別的行業(yè)相對來說少，因而也有著很多人對它不了解。那么，沙盤模型對樓盤銷售起到哪些重要作用？下面，跟隨小編一起來了解清楚。沙盤模型較大的特性就是它能夠把形象性和明確性結(jié)合在一起，由于沙盤模型中的很多物品全是有一定水平上的代表性的，這樣在沙盤模型的運行過程中，很多物品都是一種真正的演練。也就是由于這樣的特點，沙盤模型在應(yīng)用的過程中也全是有一些相關(guān)性的作用的，特別是在建筑業(yè)的設(shè)計過程中，由于建筑業(yè)的設(shè)計工作是很關(guān)鍵的，這是很多人在修建以前應(yīng)當要做的一件事情，可是在這樣的過程中，很多人會發(fā)覺在沙盤模型中的演練對房屋建筑的搭建而言是很關(guān)鍵的。很多人了解房屋的基本建設(shè)不是一件很艱難的問題，在這樣的設(shè)計過程中，很多人會發(fā)覺很多相關(guān)性的問題，由于在設(shè)計的過程中，你就會發(fā)現(xiàn)自身所想像的空間和具體的運用狀況還是有挺大的差別的，那樣的話，很多人在整個的操作流程中就會有著很多不同的作法，在這樣的作法過程中很多人就會了解在設(shè)計的過程中應(yīng)當要怎樣來設(shè)計了。

商業(yè)模型制作比住宅模型相對要復(fù)雜得多，它不但在工程建筑制做上要精致，另外在氛圍的打造出上也是更高的規(guī)定，主要包括燈光照明、園林景觀、場景及其任何計算機設(shè)備的應(yīng)用，商業(yè)模型重點取決于商業(yè)氛圍體現(xiàn)。怎樣體現(xiàn)出濃郁的商業(yè)氛圍而又令人覺得到自然又親近呢？商業(yè)模型制作要點應(yīng)該從哪些方面來體現(xiàn)？一、商業(yè)信息體現(xiàn)

依據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計特點內(nèi)部采用自上而下齊整線光源或自然散線光源;工程建筑建筑立面可依據(jù)狀況表達出廣告燈箱、霓虹燈工程建筑光學。而且依據(jù)辦公建筑所在的部位展現(xiàn)出周邊的交通出行，及其附近的整體規(guī)劃，這樣從總體看來早已具有了商業(yè)活動的任何特點。

二、燈光效果

在視覺上燈光照明要依據(jù)狀況選用流動、循環(huán)系統(tǒng)遞進、跳閃等動感燈光照明方式，燈、航標燈等。選用自動、手動式或遙控器自動開關(guān)，這樣更容易充分展示商業(yè)街區(qū)的繁榮影像。三、場景布局

場景的設(shè)定十分關(guān)鍵，在制做商業(yè)模型時可以在城市廣場上設(shè)定某些人物模型，在大型商場里還可以設(shè)計大家買東西時的場景這樣看起來商業(yè)氛圍更為真實。

制做精致的商業(yè)模型不但在制做上要注意關(guān)鍵點，在燈光照明的設(shè)定上都是十分關(guān)鍵的，燈光效果可以讓工程建筑活起來。而隨著制做技術(shù)性的提升，融進現(xiàn)代科學技術(shù)技術(shù)性，多媒體技術(shù)，讓商業(yè)模型如魚得水，更多高質(zhì)量、新科技的商業(yè)模型出現(xiàn)在大家的視覺中。

沙盤模型是房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的一種展示模型，它是樓盤中的一個縮影，通過它可以看到整個樓盤的景象以及大概的構(gòu)成，它的制作很復(fù)雜，需要很高的技術(shù)含量。那么，在房地產(chǎn)中沙盤模型制作不能缺少哪幾個方面的因素呢？在大家看來，沙盤模型可能是某種東西的簡化版本，或者是一個復(fù)制品。它的生產(chǎn)非常需要技術(shù)，生產(chǎn)者既要有豐富的想象力和尺寸比概念，又要有熟練的生產(chǎn)方法和建設(shè)手段，只有掌握這些，才能準確地制作出一個良好的沙盤模型。在沙盤模型中，建筑物是終目標，而沙盤模型不僅是建筑物，而且是環(huán)境和燈光。只有把這三者結(jié)合起來，才是一個完整的沙盤模型。

一、建筑

無論是什么樣的沙盤模型，建筑都是必不可少的一部分，你可以想象，沒有一個建筑的模型這是模型嗎。建筑外面可以看到的架子、玻璃窗、木門和其他家具和設(shè)備都要展示出來，這樣它們就會顯得栩栩如生，讓人感覺與眾不同。二、環(huán)境

你的沙盤模型所代表的東西必須出售。例如，如果你想賣掉一套房子，你在沙盤模型上所做的就是你想要出售的房子和房子周圍的環(huán)境。所以人們買房子時看重的是什么？那就是環(huán)境，所以我們必須展示環(huán)境，讓人們感受到環(huán)境的美麗等等，這樣才能買到房子。當然，沙盤模型所展示的一定是真實的。

三、燈光

在城市的人可能知道城市的夜晚很美。為什么？其實是燈光。所以在沙盤模型上，你可以合理地利用燈光效果，讓你的模特看起來很漂亮，讓他們覺得這是一個很棒的地方，這樣才能吸引人們的注意。