1.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)概念

建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。

2.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)規(guī)模

建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)規(guī)模有大有小，小的幾萬(wàn)平方米，大的有幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)平方米的建筑面積。

3.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)組成

建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車(chē)交源，圍城、小區(qū)門(mén)等。

4.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)制作

（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。

（2）在底盤(pán)上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹(shù)、鋪地等。

（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車(chē)分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車(chē)庫(kù)出入口等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來(lái)，營(yíng)造出十分生動(dòng)、逼真的氣氛。

5.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會(huì)顯得生動(dòng)。

（2）綠化。從樹(shù)種上分，也有行道樹(shù)、點(diǎn)景樹(shù)、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。

（3）燈光。現(xiàn)代模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)?、廊燈等?

6.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)前景

建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)是目前市場(chǎng)需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒(méi)有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)字沙盤(pán)模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤(pán)模型的展示非常受歡迎，但我們想真正保證數(shù)字沙盤(pán)模型的展示價(jià)值。

數(shù)字沙盤(pán)模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤(pán)模型的展示非常流行。但是，為了真正保證數(shù)字沙盤(pán)模型的展示價(jià)值，滿足更多實(shí)質(zhì)性信息的需求，數(shù)字沙盤(pán)模型的設(shè)計(jì)尤為重要，需要從以下幾進(jìn)行規(guī)劃。

根據(jù)區(qū)域大小選擇相應(yīng)的手段。

雖然數(shù)字沙盤(pán)模型可以實(shí)現(xiàn)微觀展示，在一定程度上優(yōu)化宏觀信息展示，但在整體設(shè)計(jì)過(guò)程中使用的手段是不同的。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要根據(jù)展示重點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制，以滿足特殊用途的需要。尤其在整體設(shè)計(jì)布局過(guò)程中，還需要根據(jù)信息展示通過(guò)可控性調(diào)試進(jìn)行完善，只有這樣才能在展示解說(shuō)中更加方便，效果更加清晰。

根據(jù)展示特點(diǎn)選擇特殊方法。

目前，數(shù)字沙盤(pán)模型形式多樣，可以根據(jù)展示的需要靈活改進(jìn)。多系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、顯示器式、直幕式、獨(dú)立式、升降式等基本都是常用的數(shù)字沙盤(pán)模型。每個(gè)特征的數(shù)字沙盤(pán)模型可以展示不同的圖像特征。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要結(jié)合顯示的信息要點(diǎn)，選擇有針對(duì)性的方式，保證顯示與內(nèi)容的互補(bǔ)性，發(fā)揮數(shù)字沙盤(pán)模型的特殊意義和作用。

現(xiàn)在工業(yè)模型行業(yè)的發(fā)展分工更加細(xì)化，有的公司專注建筑模型；建筑室內(nèi)模型；船模；航模；工業(yè)機(jī)械類(lèi)；禮品模型；教學(xué)模型；工業(yè)場(chǎng)景等等。工業(yè)模型的種類(lèi)：工業(yè)沙盤(pán)和工業(yè)設(shè)備。表現(xiàn)形式分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)表現(xiàn)（包括多媒體互動(dòng)）。從材質(zhì)分為金屬模型、金屬與工程塑料結(jié)合、工程塑料。都是依據(jù)實(shí)際尺寸按不同的比例微縮和放大制作出的模型。

當(dāng)前工業(yè)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，是無(wú)法離開(kāi)工業(yè)模型的，每個(gè)設(shè)計(jì)工業(yè)產(chǎn)品都是需要工業(yè)模型制作，這樣能夠達(dá)到產(chǎn)品外觀以及性能方面檢驗(yàn)。能夠視為產(chǎn)品設(shè)計(jì)是為了能夠展示產(chǎn)品的設(shè)計(jì)重要環(huán)節(jié)，這是能夠快速并且有效建立的產(chǎn)品設(shè)計(jì)模型，工業(yè)模型能夠使產(chǎn)品細(xì)節(jié)的展示會(huì)更加明確，產(chǎn)品視覺(jué)的感受直觀，可以使設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)當(dāng)中的每一個(gè)人都是可以查到產(chǎn)品設(shè)計(jì)當(dāng)中問(wèn)題，這樣會(huì)有助于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)優(yōu)化，可以使產(chǎn)品設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上會(huì)更加準(zhǔn)確還有有效于問(wèn)題的糾正，能夠提升工作的效率。

工業(yè)模型常用場(chǎng)景的制作材料：黏土工業(yè)模型：黏土材料來(lái)源廣泛取材方便價(jià)格低廉經(jīng)過(guò)“洗泥”工序和“煉熟 過(guò)程 其質(zhì)地更加細(xì)膩。黏土具有一定的粘合性 可塑性極強(qiáng) 在塑造過(guò)程中可以反復(fù)修改 任意調(diào)整 修 刮 填，補(bǔ)比較方便。

現(xiàn)在工業(yè)互動(dòng)模型發(fā)展很快，有燈光互動(dòng)、機(jī)械動(dòng)態(tài)互動(dòng)和多媒體與燈光互動(dòng)等等，近幾年開(kāi)發(fā)出了，投影沙盤(pán)、拼接屏電子沙盤(pán)、升降平移模型等等，都是展示手段的創(chuàng)新發(fā)展。

說(shuō)到底，它仍然是房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的一個(gè)主要功能，即向廣大觀眾展示建筑特征和周?chē)ㄖ母艣r，協(xié)助觀眾選擇，一個(gè)好的沙盤(pán)模型可以促進(jìn)交易，那么在許多模型中，如何更好地展示小區(qū)的特色呢？體現(xiàn)在哪些方面？

一、沙盤(pán)模型的仿真性

該仿真模型可以給客戶一種真實(shí)感，可以根據(jù)建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)要素，在一些小細(xì)節(jié)上盡可能逼真，整體色彩搭配也需要協(xié)調(diào)，后向客戶展示一種存在感。

二、環(huán)境景觀

環(huán)境景觀所包含的內(nèi)容是什么？如樹(shù)木、綠地、建筑素描、人、街道等都屬于環(huán)境景觀，它在房地產(chǎn)沙盤(pán)模型中起到了營(yíng)造大氣的作用，美化了模型的作用，對(duì)沙盤(pán)產(chǎn)生了很大的影響。因此，在景觀部分的表現(xiàn)中必須做到自然協(xié)調(diào)

三、照明

在現(xiàn)代沙盤(pán)模型中，我們多次會(huì)發(fā)現(xiàn)它中含有輕元素，這樣一個(gè)合理的光線搭配，可以使沙盤(pán)效應(yīng)更加突出，而且在不同的位置適合淺色也是不一致的?？傊?，根據(jù)規(guī)劃的布局來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，住宅建筑、水景照明建議采用暖色調(diào)，而樹(shù)木、花卉則可以采用冷色調(diào)。