1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念

建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。

2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模

建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的有幾十萬至上百萬平方米的建筑面積。

3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成

建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作

（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。

（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。

（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫出入口等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營造出十分生動、逼真的氣氛。

5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會顯得生動。

（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點(diǎn)景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。

（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)?、廊燈等?

6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景

建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。

沙盤模型是展覽展示中常見的展品形式，具有直觀、形象的優(yōu)點(diǎn)，但是，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的實(shí)物模型閃盤不具有交互功能，僅僅是利用模型進(jìn)行建筑或題材的展現(xiàn)。

為了彌補(bǔ)傳統(tǒng)實(shí)物沙盤模型的局限，電子沙盤應(yīng)運(yùn)而生，其立體式、互動性、多元化的展現(xiàn)形式，讓電子沙盤模型成為項(xiàng)目展示的寵兒。電子沙盤集合了投影系統(tǒng)、多媒體互動控制系統(tǒng)、聲學(xué)系統(tǒng)、光學(xué)系統(tǒng)等多種高新技術(shù)，可各方位對項(xiàng)目進(jìn)行介紹推廣。電子沙盤將傳統(tǒng)的二維展示方式和三維靜態(tài)模型方式升級為三維動態(tài)數(shù)字虛擬模式，無論是從視覺的觀賞性，還是呈現(xiàn)的立體逼真層面，都帶給人一種全新的互動式體驗(yàn)感覺。這種全新的展示應(yīng)用極大的驗(yàn)證了科技改變生活的創(chuàng)新理念，改變了傳統(tǒng)的信息傳播方式，讓項(xiàng)目展示日益精彩化和人性化。電子沙盤的產(chǎn)生推動了相關(guān)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新，互動多媒體這種將科技虛擬展覽展示形式與投影技術(shù)融合，未來必定在諸多領(lǐng)域都會得到升級與應(yīng)用。

傳統(tǒng)沙盤有：

1、 物理實(shí)物沙盤：

實(shí)物沙盤制作以項(xiàng)目的地形地貌為基礎(chǔ)，集中展示重點(diǎn)景區(qū)、公路交通等資源、基礎(chǔ)設(shè)施的等建設(shè)分布情況；實(shí)物沙盤集中展示了重點(diǎn)景區(qū)、公路交通、交通線路規(guī)劃、景區(qū)等情況；

（1）、地形沙盤：

地形模型是以微縮實(shí)體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主 要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。地形模型的應(yīng)用范圍及其廣泛，主要運(yùn)用的行業(yè)有：政府、交通、水利、電力、公安指揮、國土資 源、旅游、展館、軍事等。

（2）、建筑沙盤：

建筑模型是以微縮實(shí)體的方式來表示建筑藝術(shù)的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實(shí)地表達(dá)建筑思想的構(gòu)造，將建筑師的意圖轉(zhuǎn)化成具體的形象。

工業(yè)模型等機(jī)械模型常用來展示，尤其是一些比較大的機(jī)械，一般都會采用模型來進(jìn)行展示。工業(yè)模型，俗稱手版、手版模型和快速成型，主要制作方法有CNC加工，激光快速成型和硅膠模小批量生產(chǎn)，廣泛應(yīng)用于工業(yè)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)階段，工業(yè)模型制作也與其他模型有很大的區(qū)別。

那么工業(yè)模型制作與其他模型制作的區(qū)別具體是什么呢？

（1） 區(qū)別于產(chǎn)品實(shí)體模型，如產(chǎn)品鑄造翻砂用的木模，或機(jī)械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據(jù)現(xiàn)有實(shí)物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴(yán)格，準(zhǔn)確地來表現(xiàn)物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實(shí)物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經(jīng)多方手續(xù)，得到設(shè)計(jì)者和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽字同意后，方可進(jìn)行改動。

（2） 區(qū)別于雕塑造型。雕塑作品，是根據(jù)創(chuàng)作者的構(gòu)思，以藝術(shù)手法進(jìn)行塑造加工。塑造完成后，會給人們以美的感受。它追求較多的藝術(shù)效果，可以夸張抽象變形，而不講究實(shí)用更無法去體現(xiàn)結(jié)構(gòu)功能與人機(jī)關(guān)系。創(chuàng)作完成，目的也就已達(dá)到了。

不同的時(shí)期制作工業(yè)模型的工藝和材料是不同的，每個模型公司的工藝和用料也是有不同的的。

房地產(chǎn)模型是樓盤銷售中必不可少的重要展現(xiàn)工具，我們走入售樓部，都能見到精美絕倫的沙盤模型。一個好的房地產(chǎn)模型能夠 直觀、清晰的展現(xiàn)該新樓盤的地形地貌、交通出行跟房型等優(yōu)點(diǎn)特性，那么該如何判斷房地產(chǎn)模型的優(yōu)劣？下面，跟隨小編一起來了解清楚。

1、準(zhǔn)確的實(shí)體模型占比

在觀看沙盤模型時(shí)，仔細(xì)的人就會發(fā)覺，一般 邊上都是注釋有實(shí)體模型的占比和規(guī)格，針對觀看者而言這或許僅僅是幫助掌握實(shí)體模型與真正新樓盤的占比關(guān)系，可是針對沙盤制作公司來講，這個占比是歷經(jīng)用心的設(shè)計(jì)、不斷的思索以后才明確的。每一一部分的占比都要細(xì)心充分考慮，這樣的才可以保證全部沙盤模型協(xié)調(diào)美觀大方。若占比設(shè)置不善，即便是再技術(shù)專業(yè)的加工工藝，也會讓觀眾感覺怪怪的。

2、干凈整潔的外型

俗語說人靠衣裝，沙盤模型都是這樣的。一個環(huán)境整潔的外型是房地產(chǎn)模型吸引住眼珠必不可少的因素。其環(huán)境整潔的外型形象讓人由心里造成一種舒服之感，好像它不僅是一個房地產(chǎn)模型，只是一件藝術(shù)品，更讓觀眾造成了搬入以后的美好期待。

3、材料的挑選

材料的挑選都是制做一個好的房地產(chǎn)模型必不可少的標(biāo)準(zhǔn)。我們要依據(jù)新項(xiàng)目工程建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格、要超過的展現(xiàn)效果來挑選相對的材料，以打造高端、有層次感的房地產(chǎn)模型。

4、合理的燈光布局

不一樣的情景布局相對的燈光，如住房實(shí)體模型選用暖色調(diào)燈光，打造出溫暖的環(huán)境優(yōu)美效果，商業(yè)街采用五彩斑斕的霓虹燈燈帶效果圖，襯托出濃厚的商業(yè)服務(wù)氛圍等等。

5、豐富的植被

隨著大家對綠化環(huán)境的憧憬，綠化園林景觀變成了房地產(chǎn)業(yè)較為重要的一大優(yōu)點(diǎn)。在房地產(chǎn)模型上，要盡量的反映環(huán)境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的設(shè)計(jì)風(fēng)格、位置都要布局得當(dāng)，不必讓觀眾造成不協(xié)調(diào)感。