小區(qū)沙盤模型基本每個售樓處都擁有，用于方便客戶對小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行觀察，那小區(qū)沙盤模型對客戶還哪些用處呢，下面就讓我們來了解一下吧。

1、看模型比例

看沙盤模型時，購買者應(yīng)注意沙盤模型的比例。一般來說，沙盤模型按照一定比例將整個系統(tǒng)呈現(xiàn)在模型上。通常在使用模型時，開發(fā)商還應(yīng)該在沙盤模型上標(biāo)明沙盤與實(shí)物的比例。買家除了應(yīng)該知道沙盤模型上的標(biāo)簽是什么意思外，然后買家還可以根據(jù)沙盤模型的比例計(jì)算建筑物的一些數(shù)據(jù)，例如地板間距，綠化率等等。

2、樓間距及建筑物方向

在查看沙盤模型時，購買者應(yīng)檢查出售的建筑物，然后根據(jù)方向判斷房屋的照明和通風(fēng)情況。一般來說，沙盤模型會標(biāo)有南北方向，對比徽標(biāo)和買方。選擇房屋時，應(yīng)嘗試選擇朝南和朝北的房屋類型，以確保房間光線充足和通風(fēng)良好。

3、看小區(qū)的總體規(guī)劃

對于購買者，在查看沙盤模型時，您需要注意小區(qū)的整體規(guī)劃，因?yàn)樾^(qū)的總體規(guī)劃會影響簽到后買家的經(jīng)驗(yàn)，因此在查看沙盤模型時需要了解，您可以查看地塊的密度是否太大，建筑物和景觀的混合是否協(xié)調(diào)在沙盤上。

4、請參見公共設(shè)施

購買者可以從沙盤模型中了解公共設(shè)施在社區(qū)中的位置。這對買家來說非常重要。了解公共設(shè)施后，購買者可以選擇他們喜歡的房屋朝向。此外，買家需要詢問變電站，垃圾箱，化糞池，泵房的具體位置在哪里。如果所選房屋靠近這些地點(diǎn)，則購房者很容易受到噪聲污染和有害氣體的侵害。

大多數(shù)建筑沙盤模型都很漂亮、精致、逼真、圖像的外觀在我們眼前。他們的作用是更好地展示建筑的特征。它在銷售和推廣方面發(fā)揮著重要作用。在房地產(chǎn)行業(yè)，這種展示很常見。幾乎每個銷售中心都會看到它們，但我們經(jīng)常在它們完成后看到它們成品，我們對沙盤模型的特性一無所知。下面我們將簡要介紹沙盤模型的技術(shù)。

沙盤設(shè)計(jì)制作

首先，建筑模型是根據(jù)建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的。其特征和風(fēng)格體現(xiàn)在物理架構(gòu)中。建筑模型占整個沙盤的比例。它是通過基于渲染的顏色匹配和材料選擇制作的，因此看起來非常逼真。

建筑模型制作材料一般有ABS塑料版、PVC板、和丙烯酸材料;型號顏色采用先進(jìn)的進(jìn)口亞光塑料漆、 ICI汽車漆，色彩鮮艷，明亮。除了建筑外，沙盤上還會有一些場景，如場景人物、車廂、綠化。

以上是近似沙盤模型結(jié)構(gòu)。以下是一些常見功能。

聲音技術(shù)，許多沙盤現(xiàn)在配備了解說詞或背景音樂，以便觀眾在訪問期間可以在輕松的環(huán)境中訪問，并讓觀眾更多地了解該項(xiàng)目。該技術(shù)使用電子芯片來講解該項(xiàng)目。解說詞記錄并放置在播放設(shè)備設(shè)備中。

照明技術(shù)，沙盤模型將使用適當(dāng)?shù)臒艄庑Ч麃硗怀鼋ㄖ锏奶匦?，那么這些燈具應(yīng)注意使用什么，主要和次要顯然是照明使用的重要問題，什么樣的照明為真實(shí)房地產(chǎn)展示有嚴(yán)格的要求。常用的燈是霓虹燈、路燈、車燈、廣告燈箱等。這些燈增加了模型的視覺效果。

控制技術(shù)，目前的沙盤，特別是電子沙盤，每套沙盤都是各種設(shè)備的組合，所以操作需要定制一個控制系統(tǒng)，我們通常把它稱為中央控制系統(tǒng)，簡稱中控系統(tǒng)。它以統(tǒng)一的方式控制整個沙盤上的電子系統(tǒng)，這使得控制每個電子設(shè)備變得容易，并且在顯示沙盤時降低錯誤率。施工沙盤模型可以有效解決生活中的一些復(fù)雜問題，可以進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃，建筑特色展示，以及房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)銷售的有力工具。它在制定計(jì)劃或商業(yè)活動中起著非常重要的作用。未來技術(shù)的發(fā)展會有更多的驚喜。

大家在看建筑沙盤模型的時候，晚上都會看到有燈光的效果，在建筑沙盤模型當(dāng)中安裝照明的器具，能夠有效的增強(qiáng)原有作品的表現(xiàn)效果，常用的照明燈具有白熾燈、鹵素?zé)艉蚅ED燈三類，照明形式分為透射光照明、自發(fā)光照明、環(huán)境反射照明，

自發(fā)光就是在建筑模型內(nèi)部安裝燈具，從模型構(gòu)建中發(fā)光照明，這種形式主要用于房地產(chǎn)樓盤展示。將白熾燈燈泡安裝在建筑物內(nèi)，燈光可以透過磨砂有機(jī)玻璃片向外照射，模擬設(shè)計(jì)的講解詞、視頻圖像和背景音樂同步播放，能獲得良好的商業(yè)效應(yīng)。

復(fù)雜的音響系統(tǒng)可以深入到模型構(gòu)建中去，在建筑、草坪、樹木、車輛等構(gòu)建的隱蔽處安裝不同聲效蜂鳴器。當(dāng)電路接通后，蜂鳴器會在建筑模型的不同部位先后傳出鳥鳴聲、風(fēng)聲、落葉聲、車輛行駛聲等不同聲效，讓觀眾有身臨其境的感受。高端些的布置形式還可以在建筑沙盤模型構(gòu)建中添加壓感開關(guān)，當(dāng)手指按動模型中某一草坪、建筑、道路或小品設(shè)施時，蜂鳴器會傳出不同聲效，幫助觀眾分辨不同的功能區(qū)。

動力系統(tǒng)主要用于特殊的模擬場景中，例如：風(fēng)車、水車、旋轉(zhuǎn)展臺等，一般需要安裝電動機(jī)及皮帶、齒輪等傳動設(shè)備。這一部分的模型設(shè)計(jì)制作要同和機(jī)械、電子技術(shù)知識，通過跨學(xué)科聯(lián)合設(shè)計(jì)。簡單的動力系東還可以利用3V玩具電動機(jī)，它能使用只留電源，體積小、重量輕、便于遮掩，是目前建筑沙盤模型中的主要動力設(shè)備。

色彩與園林設(shè)計(jì)的關(guān)系

園林模型綠化的色彩原則是依據(jù)園林設(shè)計(jì)進(jìn)行構(gòu)思的，因?yàn)閳@林模型綠化的色彩時間煮雨模型整體構(gòu)成的要素之一，同時，它又是綠化布局、邊界、中心、區(qū)域示意的強(qiáng)化和補(bǔ)充。所以，綠化的色彩要緊緊圍繞其內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)和表現(xiàn)。在進(jìn)行具體的色彩設(shè)計(jì)時，首先要確定總體基調(diào)，總體基調(diào)一般要考慮園林模型類型、比例、盤面面積和綠化面積等因素；其次要確定色彩表現(xiàn)的主次關(guān)系，色彩表現(xiàn)的主次關(guān)系一般是和園林設(shè)計(jì)相一致的，中心部位的色彩一定要精心策劃，次要部位要簡化處理，在同一盤面內(nèi)不要產(chǎn)生多中心或平均使用力量精心色彩表現(xiàn)；再次要注意區(qū)域的色彩效果。在上述色彩表現(xiàn)原則的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意局部色彩的變化，局部色彩處理的好壞將直接影響綠化的層次感和整體效果。

總之，綠化的色彩與表現(xiàn)形式、技法存在著多樣性與多邊形，在設(shè)計(jì)、制作園林模型時，要合理地運(yùn)用這些多樣性和多邊形，豐富園林模型的制作，完善 對園林設(shè)計(jì)的表達(dá)。