海南物業(yè)經(jīng)理項目經(jīng)理物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人房地產(chǎn)經(jīng)紀人報名
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什么是EPC工程總承包?
(1)業(yè)主把工程的設計、采購、施工全部委托給一家工程總承包商,總承包商對工程的、質(zhì)量、進度和造價負責。
(2)總承包商可以把部分設計、采購和施工任務分包給分承包商承擔,分包合同由總承包商與分承包商之間簽訂。
(3)分承包商對工程項目承擔的義務,通過總承包商對業(yè)主負責。
(4)業(yè)主對工程總承包項目進行整體的、原則的、目標的協(xié)調(diào)和控制,對具體實施工作介入較少。
(5)業(yè)主按合同規(guī)定支付合同價款,承包商按合同規(guī)定完成工程,終按合同規(guī)定驗收和結(jié)算。
EPC總承包模式的優(yōu)點
1) EPC總承包商負責整個項目的實施過程,不再以單獨的分包商身份建設項目,有利于整個項目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運作,可以有效解決設計與施工的銜接問題、減少采購與施工的中間環(huán)節(jié),順利解決施工方案中的實用性、技術(shù)性、性之間的矛盾;
2) 工作范圍和責任界限清晰,建設期間的責任和風險可以程度地轉(zhuǎn)移到總承包商;
3) 合同總價和工期固定,業(yè)主的投資和工程建設期相對明確,利于費用和進度控制。
4) 能夠限度地發(fā)揮工程項目管理各方的優(yōu)勢,實現(xiàn)工程項目管理的各項目標;
5) 可以將業(yè)主從具體事務中解放出來,關(guān)注影響項目的重大因素上,確保項目管理的大方向。