不過，目前電梯修理、改造或更新的難點在于資金的籌措和使用，而質監(jiān)部門沒有職責和權力來落實這筆資金。根據《物權法》規(guī)定，電梯的產權所有者是業(yè)主，業(yè)主是承擔電梯修理、改造或更新資金的責任主體。解決這方面的問題，需要地方政府及其相關部門做好兩方面工作：一是對于已建立住宅專項維修資金的房屋，建立電梯修理、改造或更新時資金便利使用機制；二是對于住宅專項維修資金缺失或不足的房屋，協調解決電梯修理、改造或更新資金的籌措以及后續(xù)專項資金的建立。

電梯和其他任何機械一樣都是需要進行維修和維護的，而且維修和檢查的次數還比較頻繁，那還因為有著層出不窮的電梯事故的發(fā)生。為了減少發(fā)生事故的可能性，一定要加強電梯的維修檢修工作。一般不同的電梯類型需要檢查和維修的次數也是不一樣的，不同的場合也是不一樣。比如說人流量比較大，使用次數比較頻繁的辦公樓內部的電梯，就需要頻繁的檢修和維修工作。

實施教育

由二手電梯管理員負責對二手電梯機房值班人員、二手電梯司梯人員和乘梯人員實施教育，使他們樹立的思想，熟知二手電梯設備的操作規(guī)程和乘梯規(guī)則。

因為鏈條在鏈輪傳動過程中不斷的嚙合和脫開，于是其間發(fā)生摩擦力，該摩擦力在舊電梯撤除長期的運轉中使鏈條和鏈輪磨損，致使鏈條不在節(jié)圓直徑上，而是在比節(jié)圓直徑大的直徑進步行運動。這樣一來就會呈現鏈條在鏈輪上“爬高”的現象。在極點情況下，傳動鏈條在鏈輪的頂圓直徑上運動，鏈條會在輪齒上跳動。這樣導致舊電梯撤除在運轉過程中，梯級會發(fā)生一頓一抖的現象，扶手帶的運轉速度相對梯級的運轉速度也會有滯后的現象，這些現象是導致乘客在舊電梯收回后上感到舒適感比較差的原因。