為了保證國(guó)家財(cái)產(chǎn)不受損失和人民生命，要求在智能化建筑和智能化小區(qū)中，尤其是要害部門和重要場(chǎng)所，必須設(shè)置和配置具有能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、迅速自動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制各種功能的切實(shí)有效的防災(zāi)滅火等設(shè)施。為此，就需要設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和消防通信系統(tǒng)?？紤]到智能化建筑和智能化小區(qū)的建設(shè)規(guī)模和使用對(duì)象以及覆蓋范圍有所不同。

消防的四個(gè)能力為：消防改造提高檢查消除火災(zāi)隱患能力，切實(shí)做到“消防自查、火災(zāi)隱患自除”;提高組織撲救初起火災(zāi)能力，切實(shí)做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”;提高組織人員疏散逃生能力，切實(shí)做到“能火場(chǎng)逃生自救、會(huì)引導(dǎo)人員疏散”;提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力，切實(shí)做到“消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化、消防常識(shí)普及化”。

1、檢查消除火災(zāi)隱患能力：查用火用電，禁違章操作，查通道出口，禁堵塞封閉，查設(shè)施器材，禁損壞挪用，查重點(diǎn)部位，禁失控漏管。

2、撲救初級(jí)火災(zāi)能力：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，起火部位員工一分鐘內(nèi)形成滅火力量，火災(zāi)確認(rèn)后，單位3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量。

3、組織疏散逃生能力：熟悉疏散通道，熟悉出口，掌握疏散程序，掌握逃生技能。

4、消防宣傳教育能力：有消防宣傳人員，有消防宣傳標(biāo)識(shí)，有全員培訓(xùn)機(jī)制，掌握消防常識(shí)。

滅火救援難度大，消防裝備不適應(yīng)的問(wèn)題仍未有效解決

一是滅火手段少。目前，我國(guó)配備的舉高車大都在50米以下，多數(shù)消防水槍、水炮的噴射高度也只有50多米。可以說(shuō)，50米以上特別是超過(guò)100米的樓層發(fā)生火災(zāi)，除利用建筑內(nèi)部消防設(shè)施外，幾乎沒(méi)有有效的外攻手段。

二是作業(yè)面受限。有的滅火作業(yè)面被汽車、隔離樁等占用，或者受架空電線、廣告牌等影響，舉高消防車無(wú)法?？孔鳂I(yè)。

三是破拆和內(nèi)攻困難。高層建筑外立面多采用鋼化玻璃幕墻，而現(xiàn)有強(qiáng)臂破拆車工作高度僅18米，超出這一高度只能靠人工，破拆難度大。內(nèi)攻滅火時(shí)，消防員負(fù)重登樓超過(guò)20層，就無(wú)法有效開(kāi)展救援行動(dòng)。

平面功能改造及室內(nèi)裝飾該項(xiàng)目改造后使用主要功能為：殘疾兒童聾兒康復(fù)部;殘疾兒童智障康復(fù)部：殘疾兒童康復(fù)訓(xùn)練部及多功能用房等。拆除大部分內(nèi)隔墻并重新砌筑隔墻及安裝門窗，天花安裝鋁扣板、各層改造公共衛(wèi)生間。安裝電線燈具，內(nèi)墻油漆刮涂等。(一至九層裝飾面積為3033㎡)。