設置高度要求。消防水箱應設在建筑的部位。且應為重力自流式水箱。室內(nèi)消防用水量超過I5L/s的建筑物，其消防水箱如不能滿足不利點滅火設備的水壓時，應設氣壓水罐等增壓設施。

合用水箱要求。消防用水與生活、生產(chǎn)用水合用的水箱，應有確保消防用水不被他用的技術措施。

火險隱患多、疏散不暢通，人員逃生難度大

一是占用堵塞消防車通道問題普遍。一些住宅小區(qū)沒有環(huán)形車道，消防車通道被占用，嚴重影響滅火救援。

二是用電用氣用火管理不規(guī)范。不少高層建筑私拉亂接電線，燃氣管線不符合技術標準，居民違章操作、冒險蠻干等現(xiàn)象屢禁不止。近年來因電氣線路、電器設備等引發(fā)的高層建筑火災占總數(shù)的38.2%。

三是電動車違規(guī)停放、充電引發(fā)的問題突出。2015年以來，全國因電動車在樓道內(nèi)停放、充電引發(fā)的較大亡人火災達到27起，造成121人死亡。

四是疏散通道不暢。不少高層建筑疏散樓梯間防火門不常閉、樓道內(nèi)堆放雜物等問題普遍，發(fā)生火災后，本來用于逃生的通道充滿有毒煙霧，反而成為奪命的死亡通道。

消防改造的其他注意事項：

1、建筑防火，特別關注裝修材料。選擇防火材料，可以開窗與送風，門、裝飾面等裝修材料減少易燃材料的使用

2、消防改造的驗收重點：消火栓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)。

3、消防關注：報警系統(tǒng)與聯(lián)動、消防照明、電梯與設備機房、滅火器材、電梯

4、廚房改造：用電的性比用氣性高，如果不能滿足用電的負荷，可以考慮集中式廚房，禁止明火

5、易于運營的消防維護與保養(yǎng)：如洛陽電瓶車自燃導致整棟樓燒掉的事件，可以設置專屬停放區(qū)域和電源預留，區(qū)域易通風無堆放物。

消防系統(tǒng)改造現(xiàn)有消防設施僅為普通消防栓且嚴重老化，應全部拆除重新安裝并增設自動噴淋滅火系統(tǒng)，增設地下消防水池、泵房、自動控制報警系統(tǒng)等設施。(一至九層室內(nèi)外消防改造面積：3500㎡)。