為了保證國家財產(chǎn)不受損失和人民生命，要求在智能化建筑和智能化小區(qū)中，尤其是要害部門和重要場所，必須設(shè)置和配置具有能及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、迅速自動報警、聯(lián)動控制各種功能的切實有效的防災(zāi)滅火等設(shè)施。為此，就需要設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)和消防通信系統(tǒng)。考慮到智能化建筑和智能化小區(qū)的建設(shè)規(guī)模和使用對象以及覆蓋范圍有所不同。

設(shè)置高度要求。消防水箱應(yīng)設(shè)在建筑的部位。且應(yīng)為重力自流式水箱。室內(nèi)消防用水量超過I5L/s的建筑物，其消防水箱如不能滿足不利點(diǎn)滅火設(shè)備的水壓時，應(yīng)設(shè)氣壓水罐等增壓設(shè)施。

合用水箱要求。消防用水與生活、生產(chǎn)用水合用的水箱，應(yīng)有確保消防用水不被他用的技術(shù)措施。

發(fā)生火災(zāi)后，由消防水泵供給的消防用水不應(yīng)進(jìn)人消防水箱，以保證室內(nèi)消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)等有足夠的水壓和水量。消防水箱應(yīng)利用生產(chǎn)或生活用水管網(wǎng)進(jìn)水。在消防水箱的消防用水的出水管上。應(yīng)設(shè)置單向閥，只允許水箱的水進(jìn)入消防管網(wǎng)，防止消防管網(wǎng)的水進(jìn)人水箱。

火險隱患多、疏散不暢通，人員逃生難度大

一是占用堵塞消防車通道問題普遍。一些住宅小區(qū)沒有環(huán)形車道，消防車通道被占用，嚴(yán)重影響滅火救援。

二是用電用氣用火管理不規(guī)范。不少高層建筑私拉亂接電線，燃?xì)夤芫€不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，居民違章操作、冒險蠻干等現(xiàn)象屢禁不止。近年來因電氣線路、電器設(shè)備等引發(fā)的高層建筑火災(zāi)占總數(shù)的38.2%。

三是電動車違規(guī)停放、充電引發(fā)的問題突出。2015年以來，全國因電動車在樓道內(nèi)停放、充電引發(fā)的較大亡人火災(zāi)達(dá)到27起，造成121人死亡。

四是疏散通道不暢。不少高層建筑疏散樓梯間防火門不常閉、樓道內(nèi)堆放雜物等問題普遍，發(fā)生火災(zāi)后，本來用于逃生的通道充滿有毒煙霧，反而成為奪命的死亡通道。