武漢市辦公樓房屋檢測速度快效率高

一、辦公樓檢測目的和范圍

由于兩棟待檢房屋出現(xiàn)墻體斜向裂縫、墻體滲水、抹灰層大面積脫落等現(xiàn)象，為保證后續(xù)使用的性，擬對兩棟待檢房屋進(jìn)行的性評估檢測。

二、辦公樓檢測依據(jù)

1)委托方及設(shè)計方提供的原始圖紙、相關(guān)改造方案；

2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012；

3)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；

4)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

5)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）；

6)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）。

7)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

8)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

9)《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

三、檢測內(nèi)容及方法

1 辦公樓建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

首先，對辦公樓的使用歷史情況進(jìn)行調(diào)查，了解辦公樓在使用期間是否遭受過重大災(zāi)害，荷載有無增加，使用功能有無重大改變。其次，根據(jù)建筑物的實(shí)際情況，現(xiàn)場使用儀器對辦公樓建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場測繪、對辦公樓結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置進(jìn)行檢查。主要采用激光測距儀并配合皮尺及5m鋼卷尺對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線位置及布置情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面尺寸及細(xì)部尺寸、樓地面標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核。

2 辦公樓完損檢測

辦公樓構(gòu)件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)等，檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。

3 材料強(qiáng)度檢測

材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)辦公樓結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

材料性能檢測的位置應(yīng)有代表性，選點(diǎn)應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測應(yīng)避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗(yàn)批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點(diǎn)均分布于平面一隅。

當(dāng)需在已有建筑物中檢測某種構(gòu)件的材料強(qiáng)度時，應(yīng)按該類材料結(jié)構(gòu)現(xiàn)行檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，選擇適用的檢測方法，當(dāng)需采用不止一種檢測方法同時進(jìn)行測試時，應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

混凝土強(qiáng)度檢測宜以單體建筑同層梁、板或同層柱、墻為一個檢驗(yàn)批，砂漿、磚和砌體強(qiáng)度檢測宜以單體建筑的同層磚墻為一個檢驗(yàn)批，當(dāng)不具備上述檢測條件但齡期超過3年的辦公樓，也可以設(shè)計混凝土、砂漿或砌體強(qiáng)度等級相同的不同樓層構(gòu)件作為一個檢驗(yàn)批。鋼筋、鋼材、磚砌體等材料強(qiáng)度的檢測，應(yīng)以同一材料品種、同一設(shè)計強(qiáng)度等級的材料為一個檢驗(yàn)批。

混凝土強(qiáng)度檢測方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測技術(shù)是指在不破壞混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線等方法測定有關(guān)混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強(qiáng)度、缺陷等。國內(nèi)目前在混凝土材料強(qiáng)度檢測方面用到的非破損檢測技術(shù)主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和拔出法。其中，回彈法測定混凝土的抗壓強(qiáng)度，是建立在混凝土的抗壓強(qiáng)度和回彈值之間具有一定的相關(guān)性的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)公式推定出混凝土抗壓強(qiáng)度測試值。

砌體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測包括砂漿強(qiáng)度、磚(或其他材料砌塊)強(qiáng)度和砌體強(qiáng)度。砌體強(qiáng)度是砌體結(jié)構(gòu)的主要力學(xué)指標(biāo)，目前經(jīng)常使用的砌體檢測方法，可歸納為直接法和間接法兩類。

采用間接法時，磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法或回彈法檢測。間接法檢測的抽樣數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且每層不應(yīng)少于6個。

直接法可采用原位軸壓法檢測砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪法檢測砌體抗剪強(qiáng)度；同一檢測單元內(nèi)抽樣數(shù)量不應(yīng)少于3個。

結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用間接法檢測。即采用回彈法檢測磚強(qiáng)度，采用貫入法檢測砂漿強(qiáng)度。