三明幕墻玻璃更換安裝 玻璃幕墻維修 外墻玻璃打膠換膠

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屋頂玻璃幕墻漏水

根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，漏水原因應(yīng)該是屋頂上方玻璃幕墻背面接縫密封不充分。該建筑主體為單元式幕墻，高出屋面約20米的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場來看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用橡膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。

后來管理處安排工人在玻璃幕墻背面的膠條封口處涂上厚厚的密封膠。結(jié)果，大雨時(shí)仍有輕微的雨水滲漏。可能是明框，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)該是采用斷開式防水結(jié)構(gòu)措施。

第二，明框玻璃幕墻漏水

這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，會(huì)有輕微漏水。主要原因是鋁壓塊一般做成50毫米長，每隔350毫米放置一次，鋁裝飾線的厚度一般為1。5毫米，在云線標(biāo)記處，在鋁裝飾線和玻璃之間涂上膠水。由于某些位置下沒有鋁壓塊和膠條，膠水無法有效控制質(zhì)量。一兩年后密封膠容易出現(xiàn)開裂等問題，讓幕墻漏水透不過氣來！

解決辦法：鋁塊要加長，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用密封膠和膠帶的縫隙處理方法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

深圳市中心區(qū)xx旅大廈項(xiàng)目開窗為70系掛窗，帶掛鉤式隱框，窗鎖為多鎖。平均每個(gè)窗扇配有5把全鎖，分布均勻。關(guān)閉窗戶時(shí)，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使密封條對窗戶有一定程度的均勻壓縮。可以說，這種狀態(tài)下的開窗，雖然相對不漏水，但還是有輕微漏水。

解決方案：

1.根據(jù)恒壓防水的原理，在窗戶頂部設(shè)置了壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開窗密封條，進(jìn)一步有效提高了開窗的水密性。

2.小心將窗戶掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會(huì)用風(fēng)撐，于是想盡辦法拉風(fēng)撐，結(jié)果窗戶上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開啟扇掉下樓的事故。

3.明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關(guān)鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。其次，注意在開窗玻璃下端設(shè)置玻璃支架，避免結(jié)構(gòu)膠受到重力作用。

建筑物的變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，其中 常用的是伸縮縫，土建留設(shè)的寬度通常為50-100毫米，而建筑物伸縮變形的寬度通常為20-30毫米。玻璃幕墻穿越伸縮縫時(shí)， 簡單的處理方法是在伸縮縫兩側(cè)封閉幕墻，伸縮縫作為一般建筑外墻的伸縮縫處理。而玻璃幕墻是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的裝飾。在幕墻外觀不變，保證建筑自由膨脹變形的情況下，面幕墻討論了玻璃幕墻在伸縮縫處的兩種主要交接方式(即平接交接和豎向交接)，并介紹了一些在實(shí)際工作中已經(jīng)使用并證明可行有效的處理方法。

1.幕墻平接

幕墻平接是指伸縮縫兩側(cè)的玻璃幕墻在同一標(biāo)高上，相互連接。加工時(shí)，立柱、橫梁和玻璃構(gòu)件分別安裝在伸縮縫兩側(cè)。兩側(cè)幕墻構(gòu)件位于同一垂直面上，幕墻之間留有變形寬度，接縫注入硅酮密封膠，如圖如圖1所示。

硅酮密封膠的注膠

注膠前應(yīng)先填充聚乙烯泡沫條，泡沫條應(yīng)與密封膠相容粘接，尺寸合適，填充穩(wěn)定，以保證密封膠兩面粘貼，厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。密封劑應(yīng)從玻璃厚度的50%注入。

2.幕墻垂直交接

幕墻豎向交接是指伸縮縫兩側(cè)的玻璃幕墻在兩個(gè)豎向立面上，玻璃豎向交接。加工時(shí)，將柱、梁、玻璃構(gòu)件等構(gòu)件分別安裝在伸縮縫兩側(cè)，注意使兩側(cè)幕墻構(gòu)件安裝在相互垂直的立面上。M面玻璃的端部與N面玻璃的外表面之間的距離為20-30毫米，并在接縫處注入硅酮密封膠和如圖2。

既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻三大類。

一、鋁板幕墻面材掉了，主要是偶遇超級(jí)臺(tái)風(fēng)后吹落，據(jù)相關(guān)專家的研究分析，主要問題出在鋁板固定連接形式設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，如固定鋁板的螺釘未擰緊；開放式鋁板掛鉤過短，掛鉤槽過淺，板塊無限位裝置；鋁板加強(qiáng)筋連接方法錯(cuò)誤，加強(qiáng)筋端部未與面板邊緣連接等等。

二、石材幕墻，由于其自然的表面紋理，裝飾風(fēng)格突出，在政府建筑中應(yīng)用廣泛。石材幕墻的干掛方法，自20世紀(jì)80年代中期進(jìn)入我國，從鋼銷式，蝴蝶式等演變?yōu)橹两竦谋乘ㄊ?、縫掛式。鋼銷式由于在應(yīng)力集中處石材局部有裂碎現(xiàn)象，不能用于高層幕墻，已被淘汰。蝴蝶式，在其蝶形鋼掛件的上下折彎加工時(shí)破壞了鋼件自身的強(qiáng)度，因此幕墻性能不夠穩(wěn)定，石材修補(bǔ)困難，存在較大隱患，現(xiàn)在限制使用此類掛接技術(shù)。近某些地區(qū)石材幕墻面材墜落，由于石材屬于脆性材料，石材內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在不穩(wěn)定性，易受自然因素影響。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，石材膠縫密封失效，雨水滲入，鋼掛件生銹腐爛后斷裂，石材背部未做粘結(jié)加強(qiáng)保護(hù)層，石材掛鉤未達(dá)到規(guī)范要求的連接深度，未采用結(jié)構(gòu)性膠黏劑等等。背拴式的石材幕墻掛接技術(shù)，即在石材的背部打孔用膨脹螺栓和金屬掛件與幕墻龍骨連接固定。此技術(shù)，在結(jié)構(gòu)受力上較好，安裝方便，抗震性能強(qiáng)，后期維修方便，適用于造型復(fù)雜及高層建筑，現(xiàn)已被廣泛采用，同樣適用于既有石材幕墻的改造。

幕墻的優(yōu)點(diǎn)

1、品質(zhì)輕∶在同樣占地面的較為下，幕墻玻璃的品質(zhì)約為涂刷墻體的1/10到1/12，是石材、花崗石砂巖板濕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)墻的1/15，是混泥土槽板的1/5到1/7。選用外墻干掛石材可好多好多緩解房屋建筑的凈重，進(jìn)而降低地基工程花費(fèi)。

2、專業(yè)化裝修工程∶專業(yè)化的裝修工程，能夠更強(qiáng)的操縱好施工進(jìn)度，且用時(shí)也會(huì)較為短。

3、布置靈便∶幕墻的表達(dá)效果非常好，建筑設(shè)計(jì)師能夠依據(jù)大伙兒的要求布置各類不一樣的造形，還要挑選不一樣的色調(diào)，讓它與周邊的壞境更為的融洽，協(xié)調(diào)日照時(shí)間還能讓房屋建筑有不同的空間感。還可以降低摩天大樓的不適感。

4、智能化∶可提升房建新奇化、現(xiàn)代化，如光伏節(jié)電幕墻，兩層通風(fēng)道吸氣幕墻等與信息科技配建的布置。

5、防震潛質(zhì)強(qiáng)∶由于幕墻全是選用剛性布置，因此抗沖擊防震潛質(zhì)強(qiáng)，是全部高房建的利潤更大化挑選。