我們購(gòu)買(mǎi)的房子，無(wú)論是新房還是二手房，原有的結(jié)構(gòu)格局或許不能滿足生活需要，所有裝修時(shí)往往會(huì)進(jìn)行一定的拆除改造。那么拆除過(guò)程應(yīng)該注意些的問(wèn)題：

1.磚混結(jié)構(gòu)的房屋，凡是預(yù)制板墻，一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗；

2.對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的房屋，除了外墻是承重墻以外，內(nèi)墻基本上都是可拆除的非承重墻。

3.拆除地磚時(shí)，要把原先鋪的水泥砂漿層一起拆掉；

4.拆除實(shí)木地板時(shí)，如果不想扔掉，還可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

5.拆磚時(shí)要注重及時(shí)清理，避免瓷磚掉到排水管造成淤塞；

6.對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，在不破壞舊防水層的基礎(chǔ)上，建議再做一層防水，提高衛(wèi)浴防水能力。

.水電部分

大多數(shù)的老房，水電都要進(jìn)行重新改造，不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，在現(xiàn)在家庭大功率電器較多的情況下易造成跳閘甚至引起火災(zāi)，必須重新做。而很多老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管等易腐蝕、老化的材料，易二次污染、易泄露，同樣需要換成PPR、PVC材質(zhì)的管材。水電部分為家庭裝修重點(diǎn)，即使老房原有電線使用的是現(xiàn)在通行2.5平方毫米的銅芯線，也建議更換線，因?yàn)樗姙殡[蔽工程后期維修麻煩，換線成本也不高。

1、拆除前，業(yè)主要對(duì)墻體有基本的了解，承重結(jié)構(gòu)是不允許拆除的，對(duì)門(mén)窗墻體的擴(kuò)增或者拆除需要經(jīng)過(guò)物業(yè)部門(mén)的批準(zhǔn)，否則會(huì)影響裝修后的物業(yè)驗(yàn)收，影響裝修押金的退回。

2、同一位置的多重拆除收費(fèi)，像脫衣服一樣，脫一件多少錢(qián)，這樣的收費(fèi)是不合理的，比如拆墻磚+鑿水泥找平面，鏟石膏+鏟除膩?zhàn)?，這種一層層的報(bào)價(jià)肯定是不合理的。

3、整體老房需要拆除的，是打包一個(gè)整體價(jià)格來(lái)報(bào)，明確全部拆完需要多少費(fèi)用。或者綜合比較一下單列項(xiàng)目和整體打包價(jià)格的差別，再做選擇。

4、拆除后的垃圾搬運(yùn)和運(yùn)輸也是需要額外收費(fèi)的，而且垃圾運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用還是比較高的，要有心理準(zhǔn)備。

5、如果業(yè)主自己找拆除隊(duì)伍單獨(dú)做拆除作業(yè)的話，要確保拆除項(xiàng)目完成干凈，不要留下待拆除的小尾巴，否則可能會(huì)造成下個(gè)進(jìn)場(chǎng)工隊(duì)的二次收費(fèi)。比如墻面鏟除不到位，墻面施工工人進(jìn)場(chǎng)后會(huì)收取墻面鏟除處理的二次收費(fèi)。

6、除非有自己認(rèn)識(shí)的施工工人，否則還是建議業(yè)主找施工公司從拆除到施工整體作業(yè)，可以對(duì)裝修進(jìn)行整體把控。

拆除工程一定要記住的二十個(gè)要點(diǎn)：1.老房承重墻/新房水泥鋼筋墻不可以動(dòng)：會(huì)留隱患。

2.拆除人員在拆除之前一定找到下水表井，擰一下閥門(mén)試試能不能關(guān)上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整棟樓。

3.看一下燃?xì)夤艿澜咏鼧前宓奈恢糜袥](méi)有堆水泥，如果有，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)把燃?xì)夤艿栏g爛，會(huì)有漏氣的危險(xiǎn)，跟業(yè)主講清利害關(guān)系建議業(yè)主找燃?xì)夤救藛T來(lái)講水泥砸開(kāi)看一下燃?xì)夤艿朗欠裢旰?，避免后期生活中出現(xiàn)危險(xiǎn)。

4.老房子鑄鐵下水管盡量不要打掉，鑄鐵一砸容易炸到主管道上去。

5.老房子鑄鐵下水管需要先拿小錘敲一下然后請(qǐng)業(yè)主找專(zhuān)業(yè)疏通人員疏通一遍下水，老下水道會(huì)有好多垃圾積存，前期不清容易堵。