企業(yè)事業(yè)單位拆除設(shè)施、設(shè)備或者建筑物、構(gòu)筑物的,應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的土壤污染防治措施。土壤污染要點(diǎn)監(jiān)管單位拆除設(shè)施、設(shè)備或者建筑物、構(gòu)筑物的,應(yīng)當(dāng)制定包括應(yīng)急措施在內(nèi)的土壤污染防治工作方案,報(bào)地方人民政府生態(tài)環(huán)境、工業(yè)和信息化主管部門(mén)備案并實(shí)施。
1.一般主體拆除工程的土壤污染防治措施
應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的土壤污染防治措施,要點(diǎn)在于防止拆除活動(dòng)中的廢水、固體廢物,以及殘留物料和殘留污染物污染土壤。包括識(shí)別土壤等污染風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),劃分拆除活動(dòng)施工區(qū)域,施工過(guò)程中防止污染物滲漏、流失、揚(yáng)散,施工后及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)等措施。
2.要點(diǎn)主體拆除工程的土壤污染防治措施
這些企業(yè)事業(yè)單位一般是規(guī)模以上并可能造成較大土壤環(huán)境影響的單位。因此進(jìn)行拆除工程時(shí),有別于一般企業(yè)事業(yè)單位,要進(jìn)行特殊管理。應(yīng)當(dāng)制定包括應(yīng)急措施在內(nèi)的土壤污染防治工作方案,報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷳B(tài)環(huán)境、工業(yè)和信息化主管部門(mén)備案并實(shí)施。
地面拆除
如果衛(wèi)生間格局不變,則衛(wèi)生間拆除時(shí)候需特別小心,盡量不要打到排糞管,若打到排糞管則需要鑿開(kāi)衛(wèi)生間沉箱重新鋪設(shè),額外增加預(yù)算。
老房子的層高基本高于2.75m,在高度高于2.75m時(shí),如果選擇鋪設(shè)實(shí)木多層地板、復(fù)合地板,則可以在地磚上面直接鋪設(shè),可以省去地磚拆除和地面找平的費(fèi)用(客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。
拆除工程是房屋修繕工程的一部分,包括單項(xiàng)拆除和綜合拆除。其工程預(yù)算審核應(yīng)以實(shí)測(cè)工程量和房屋修訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點(diǎn):
(1)對(duì)于單項(xiàng)拆除:?jiǎn)雾?xiàng)拆除是為了進(jìn)行局部維修或改建而進(jìn)行的,如拆除一扇門(mén),工程量計(jì)算比較簡(jiǎn)單,定額中又有比較詳細(xì)的文字說(shuō)明。所以審核這類工程預(yù)算一般比較簡(jiǎn)單。但應(yīng)在拆除前確定拆除范圍,測(cè)量工程量,并做好記錄,經(jīng)過(guò)簽證,以免拆除后無(wú)法計(jì)算工程量或擴(kuò)大拆除范圍。這些準(zhǔn)備工作是審核單項(xiàng)拆除工程的關(guān)鍵。
(2)對(duì)于綜合拆除:綜合拆除是為了翻修或騰出地皮而把某個(gè)或某棟建筑物整體全部拆除的工程。其工程量的計(jì)算一般以房屋或構(gòu)筑物的不同類型和結(jié)構(gòu),按原建筑面積,作為拆除工程量的計(jì)算依據(jù),套用房屋修訂額,計(jì)算預(yù)算價(jià)格。審核重點(diǎn)是確定被拆除房屋或建筑物的結(jié)構(gòu)
樓房拆除時(shí)應(yīng)留意哪些細(xì)節(jié)呢?對(duì)此,相關(guān)人士是這樣講的:
一、時(shí)間:由于進(jìn)行裝修拆除的工程時(shí)會(huì)發(fā)生巨大的噪音,所以施工時(shí)間不宜在節(jié)假日進(jìn)行,早上8點(diǎn)至正午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)至6點(diǎn)不宜施工。
二、留意維護(hù)公共設(shè)施:假如是有電梯的房子裝修拆除的話,要做好電梯間的維護(hù)工作,防止影響一整棟樓的環(huán)境。弄一些夾板或許真珠板材來(lái)維護(hù)電梯間,從電梯間到房門(mén)的走廊盡量也鋪設(shè)一些瓦楞紙或許真珠板,防止使用推車的時(shí)分損壞地面。
三、留意保留室內(nèi)保留物品:假如對(duì)于屋子里的地板不需要進(jìn)行拆除的話,就需要考慮到維護(hù)的問(wèn)題了。要在地板上鋪一層夾板加上一層真珠板,以免重物敲擊或許是色彩浸透。假如本來(lái)房?jī)?nèi)的家具欠好搬出去則需要考慮用一層氣泡紙包裹起來(lái),然后加一層棉被才能比較保險(xiǎn)的維護(hù)好,盡量是都欠好要留在現(xiàn)場(chǎng),至于燈具、空調(diào)和熱水器等盡量仍是拆掉,完工之后再裝回來(lái)。
四、拆除前要看好拆除項(xiàng)目:拆除前,需要和擔(dān)任拆除的擔(dān)任人一起去現(xiàn)場(chǎng)承認(rèn)該撤除的項(xiàng)目,然后做好記號(hào)而且標(biāo)明尺度。
五、拆除時(shí)要留意管道:在開(kāi)始施工時(shí),要記得先把水源的總開(kāi)關(guān)都封閉,而且要暫時(shí)封閉警報(bào)器和保全系統(tǒng)。對(duì)于隱蔽工程要盡量的標(biāo)出管線或許通過(guò)的位置,特別是天花板上的灑水頭和警報(bào)器等,一定要特別當(dāng)心。