中央空調(diào)機(jī)組屬于集中供冷的設(shè)備，它分布廣泛，安裝復(fù)雜，為了中央空調(diào)機(jī)組能夠穩(wěn)定運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組冷水機(jī)組需要年年保養(yǎng)，這是中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行管理的一部分，科學(xué)管理維護(hù)，延長中央空調(diào)機(jī)組的壽命，減少中央空調(diào)機(jī)組的故障，確保設(shè)備運(yùn)行。

電氣系統(tǒng)維護(hù)：空調(diào)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障等這些故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。另外，對(duì)于水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故也是市場發(fā)生的。

空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)：風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死;風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。

中央空調(diào)機(jī)組設(shè)備修理，空調(diào)用制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。